Appartememt F5 RDC 93m2 hyper centre Metzervisse

!! Bien rare sur le marché!! Secteur très prisé des familles Je vends un appartement F5 de 93m² en hyper centre de Metzervisse. L'appartement a été refait à neuf de fond en combles avec de belles hauteur sous plafond et beaucoup de cachet. Il est très lumineux et situé au calme. L'appartement est composé ainsi : Intérieur : -1 salon cathédrale (3.2m de haut) de 22.55m², possibilité de mettre un poêle mais re-tubage nécessaire. -1 espace cuisine équipée neuve ( IKEA ) de 11.7m² ( four, plaque, lave vaisselle, frigo,hotte) -2 chambres enfants, une de 9.7m² et une de 10.05m². -1 salle d'eau de 5.4m² (douche à l'italienne, WC suspendu et simple vasque) avec espace Lave linge / sèche linge. -1 suite parentale de 25m² avec un espace dressing et une salle de bain privative de 6.9m² accolée ( douche à l'italienne, WC suspendu et double vasque) Les fenêtres sont toutes neuves en PVC double vitrage avec volets électriques. VMC neuve. Le chauffage est électrique cependant l'appartement est très bien isolé et les murs de la résidence sont épais donc la température est relativement constante toute l'année sans chauffage environ 20°C ( hiver froid ou canicule). L'électricité a été refaite à neuf. Fibre présente. Extérieur : - 2 caves voutées de 20m² et 5.4m² - 1 terrasse privative de 17m², exposée plein sud, avec un jardinet privatif de 33m² accolé. Un puit est présent avec de l'eau toute l'année. Un point d'eau est également présent. - 2 places de parking privatives. Les communs/ Copro : - les communs intérieurs ont été refait à neuf ( peinture et électricité refaite ), pass vigik. - l'extérieur des communs nécessite quelques travaux. Cependant, je prend à ma charge la réfection du parking et le nettoyage de la toiture. La charpente est en bon état. La façade de la résidence, orienté Nord, est dans un état correct, celle, orienté Sud, est dans un état moyen. La copro est gérée par un syndic bénévole et les charges sont faibles 10euros/mois. Assurance de l'immeuble 300euros/an. Total des charges 420euros/an. Taxe Foncière : aucune idée. Je n'ai pas eu à la payer encore. Commodités : - à - 100m : banque, café, pharmacie, maison de santé -à - 250m : écoles, mairie, dentiste. -à - 5min : commerces, boulangerie, EHPAD, poste, etc Diagnostics en cours. Consuel en cours Infos Investisseurs : le bien peut être loué facilement entre 1300euros/mois et 1500euros/mois CC car le secteur est très prisé des familles avec une offre de location quasi-inexistante. Je peux avoir des locataires rapidement si vous le souhaitez. Vous aurez toutes les commodités à moins de 5 minutes avec l'esprit de village où tout le monde se connait. Si vous faites du télétravail, vous n'aurez plus besoin de voiture. ‌