Grand T3 de 78 m² à Vaise - Quai de Saône

Idéalement situé à Vaise, à 8 min à pied du métro (gare de Vaise - gare TER), cet appartement est au 4eme étage (sur 5) avec ascenseur dans une résidence tranquille et familiale. 

L'appartement est en très bon état (refait en 2013 et 2018 et très bien entretenu) et se compose d'une entrée donnant sur un salon en parquet (23,50 m²), une cuisine indépendante équipée (14,33 m²) et un espace nuit composé de 2 chambres (10,80 et 12,50 m² avec grands placards intégrés), d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et d'un WC avec espace buanderie (pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge). Le salon et la cuisine donnent sur une jolie loggia de 9 m². 

L'entrée compte 10 appartements, principalement occupés par des propriétaires, et 2 appartements par pallier.

Les espaces communs comprennent un grand espace vert clos (très pratique pour les enfants !) ainsi qu'un local sécurisé pour les vélos et poussettes. 

Vue sur la Saône depuis la loggia, arrêt de bus et pistes cyclables au pied de l'immeuble, commerces à proximité immédiate (Supermarché, boulangeries, restaurants, salle de sport, cinéma,...). 

Marché 3 fois par semaine à 10 min à pied. Une crèche associative est présente dans la rue et les écoles maternelles et élémentaires sont toutes proches. 

L'appartement se situe à l'entrée du quartier de l'industrie (nombreuses entreprises) et à 5 min du périphérique nord et des accès aux axes autoroutiers (Paris-Marseille) 

Charges : 188€ par mois comprenant l'entretien des espaces verts et des espaces communs, mais aussi l'eau chaude et froide, et le chauffage au sol collectif (gaz). 

Une concierge habite également sur place, et entretien les espaces communs. Travaux prévus : changement des ascenseurs cet été (frais déjà réglés) - aucun autres travaux prévus. 

Taxe foncière : env. 990€ par an Double vitrage. Nouveau DPE en cours. 

Un garage (box fermé) avec un espace de rangement peut être acheté en sus au prix de 25 000€ (soit 355 000€ pour l'ensemble) 

Vente en direct - agences s'abstenir ! - nous avons déjà une agence si besoin Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par mail ou téléphone/sms. Plus de photos sur demande.