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Coup de coeur - T3 77m2 plein centre ville - quai du rhone - Pierres apparentes

Coup de coeur - T3 77m2 plein centre ville - quai du rhone - Pierres apparentes

Infos clés
Particulier
Vente
Appartement
Lyon 7e Arrondissement (69007)
77 m²
3 pièces
500 000 €
Description

COUP DE COEUR - Aucun travaux à prévoir T3 - 77m² (loi carrez)

totalement refait l’année dernière. Pierres apparentes (sablées, traitées, joints refait) - magnifique arche au coeur de la pièce à vivre

Très belle hauteur sous plafond : 3m20 dans le salon et 2m80 dans les chambres

Grande pièce à vivre de 35m² avec une très belle cuisine montant à 2m80 et son ilot centrale. Parquet pointe de Hongrie type haussmannien.

Suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain de caractère avec une grande douche atypique de 2m². Donnant sur une cour au calme. Une seconde chambre avec salle de bain (baignoire), rangement et verrière. Buanderie de 3m² Hall d’entrée avec un coin cosy, banc et rangement. Parquet dans tout l’appartement. Parquet spécifique salle d’eau dans les salles de bains.

Prestations haut de gamme : Isolation thermique et phonique de toutes les pièces, portes phoniques dans les chambres et les wc. Cuisine toute équipée (15k€) VMC hygroréglable Réseau plomberie et électricité neuf (prises usb et RJ45) Huisseries en bois neuves, double vitrage 2 chauffes eaux de 200 litres (1 chambre parent et 1 cuisine/chambre enfant)

2ème étage dans un immeuble de 4 niveaux. Ascenseur. Très bon entente entre les copropriétaires, tous le même profil : familles de trentenaires et quadra. Situé à la Guillotière, au 14 rue Pasteur, à 200m des Berges du Rhone, 200m du métro ligne D et tram T.

Nombreux commerces, marché 4 jours par semaine Vie de quartier familiale, étudiant, citadin et bobo

Si vous ne souhaitez faire aucun travaux et poser vos valises dans un très bel appartement de caractère, contacter nous !

Taxe foncière 700€ Charges d’immeuble annuelle 1300€ La réfection des communs a été voté lors de la dernière AG, elle sera entièrement financé avec la cagnotte de la copro issue de la vente des combles.

Estimé par 6 agences : 500000€

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