APPARTEMENT D'ARCHITECTES - 57m2 - LYON 02

Très bel appartement entièrement refait à neuf, de 57m2 sur la presqu’île lyonnaise, au cœur d’un quartier vivant, dynamique et agréable. Le bien prend place au deuxième étage d’un ancien immeuble de caractère avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités : commerces de proximité, centre commercial Lyon-Confluence, cinéma UGC, quais de Saône, salles de concert, gare de Perrache, métro, vélov’, tramway, etc. 

L’appartement de type T2, entièrement rénové en 2018 par deux architectes, bénéficie d’une grande pièce de vie de 30m2 orienté à l’Ouest, avec trois fenêtres donnant sur rue et une chambre de 13m2, orientée à l’Est sur cour, avec salle de bain attenante de 6m2. Il bénéficie également d’un vestibule d’entrée avec sanitaire indépendant et de nombreux rangements intégrés (penderie, placard, bureau, etc.). Étant traversant, l’appartement jouit d’un ensoleillement toute la journée. Subtil mélange des charmes de l’ancien (parquet, pierre apparentes, cheminée, etc.) et du mobilier moderne (cuisine ouverte, îlot central, mobilier sur-mesure, etc.), l’appartement possède de beaux volumes avec une hauteur de 3,50m sous plafond sur les deux tiers de sa surface. Deux caves privatives et un sas d’entrée viennent compléter le bien. 

Descriptif . bien situé au cœur de Lyon . rue calme, immeuble de caractère sécurisé avec double digicode . appartement type T2 de 57m2 . situé au deuxième étage avec ascenseur . entièrement refait à neuf en 2018 . traversant Est/Ouest . pièce de vie de 30m2 . chambre avec dressing intégré de 13m2 . salle de bain attenante de 6m2 . vestibule avec vestiaire et sanitaire . multiples rangements intégrés . grandes fenêtres avec double-vitrage . pierre apparente, parquet et cheminée . un sas privatif depuis palier commun . deux caves de 4m2 chacune . cour commune . local vélos Charges mensuelles : 123€ Taxes foncières : 474€ DPE en cours Prix de vente : 400 000€ NET VENDEUR Crédit photo : ©David Desaleux