Appartement 2 pièces 37 m2

Le village de Limonest est dans le secteur prisé des Monts d’Or situé seulement à 15 mn de Lyon. Cette commune familiale et dynamique où il fait bon vivre, est riche en infrastructures sportives, culturelles et scolaires.

L’appartement se situe en plein cœur du village au plus près des commodités/commerces. L’arrêt de bus « Limonest centre » qui dessert la Gare de Vaise se trouve à moins de 10 mètres de l’immeuble. 
Possibilité de stationnement facile gratuit dans la rue.

Appartement de 37 m2 de type F2 composé de :
• Un couloir d’entrée, une pièce cuisine/ séjour avec fenêtre double vitrage bois, toilettes.
• Une autre pièce séjour /chambre avec fenêtre double vitrage bois, placard/dressing et salle d’eau.
• Chauffage électrique à panneaux rayonnants
• Sol en carrelage
• Taxe foncière : 429 euros
• Pas de charges de copropriété excepté l’assurance de copro qui se chiffre à 170€ par an et pour l’appartement

Revenu locatif  mensuel estimé entre 550 et 580 Euros sans les charges (estimation d'un professionnel à l'appui)

A NOTER : 
- L’immeuble et l’appartement ont été rénové en 2009 au niveau de l’isolation, électricité, plomberie et huisseries.
- Diagnostic à jour des dernières normes de Juillet 2021 et réalisé ce mois de Septembre 2021

Agence s’abstenir merci