Duplex de charme T2 42m2 Wazemms

Duplex T2 très lumineux, dernier étage, à 2 pas du marché de Wazemmes.
Exposition sud-ouest.

Dans une petite copropriété de 8 lots, cet appartement de 42m2 au sol (30 m2 loi Carrez) rénové récemment allie le charme de l’ancien et la modernité 
La cuisine est tout équipée : lave-vaisselle, congélateur, grand réfrigérateur, plaques induction et hotte.
De nombreux rangements pensés par un architecte optimisent l’espace.
Toilettes suspendus.

A l’étage, parquet ancien et poutres apparentes.
Un espace nuit, une cabine douche, et un dressing avec de nombreux rangements.

Chauffage électrique économe.

Quartier dynamique, rue familiale (possibilité jardin partagé)
A proximité de tous commerces, du marché, entre Métro Wazemmes et Métro Montebello.
A proximités des axes autoroutiers. 

Charges de copro : 90€ (assurances, eau froide, ménage, gestion poubelle…)
Facture électricité : 40€/ mois.
Fibre internet.
Taxe foncière : 470€
DPE de moins de 10 ans ( non significatif car réalisés avant travaux d’isolation)

Des travaux de rénovation des parties communes ont été votées à la dernière AG. Travaux à la charge du vendeur (rénovation escalier et paliers)
Pas de procédure en cours.

Prix : 155 000€
Agence et démarchage s’abstenir svp.
Pour toute demande de renseignement ou prise rdv pour visite : 06.72.17.84.80