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Vends appartement dans résidence fermée, quartier résidentiel,

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Infos clés
Particulier
Vente
Appartement
Les Pennes-Mirabeau (13170)
82 m²
5 pièces
241 000 €
Description

T5  de 82,32M2 LOI CARREZ Résidence Le Clos Idéal  Les Cadeneaux Les Pennes Mirabeau 

L’appartement se décompose en :

Entrée : 2,92M2

Cuisine séparée : 8,61M2

Salon : 14,95M2

Possibilité d’avoir une cuisine ouverte sur salon/séjour de 26,48M2 ET/OU ouvrant sur la chambre 2 afin d’agrandir la pièce de vie et d’avoir 35,70M2 au total.

Chambre 1 : 10,77M2 avec un dressing

Chambre 2 : 9,22M2 avec placard

Chambre 3 : 10,83M2

Chambre 4 : 9,22M2

Buanderie : 2,97M2

WC indépendant : 1,04M2

Salle de bain :2,87M2 avec une très grande douche 

Deux  grands rangements sont dans le couloir de 8,47M2(placards compris) qui dessert les chambres 1,2, 3, 4, la buanderie, le WC et la salle de bain.

Deux balcons sont présents également, celui de la cuisine de 4,18M2 et celui de la chambre 2 de 3,41M2.

Une cave complète ce bien de 5,32M2

L’appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur

Appartement très lumineux et traversant  orientation EST/OUEST( le soleil se lève côté salon et se couche côté cuisine)

L’appartement est équipé d’une clim neuve 2022 ainsi que du lave vaisselle.

Peintures, murs et plafonds refaits en 2021

Chaudière révisée

DPE B 103 KWH /M2/AN

Surface loi Carrez totale : 82,32 m2 (quatre-vingt-deux mètres carrés trente-deux)
Surface au sol totale : 89,91 m2 (quatre-vingt-neuf mètres carrés quatre-vingt onze)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
 (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) .
entre 620 € et 910 € par an

 

 

Côté chauffage : la clim sert pour le salon/salle à manger, radiateurs électriques dans les chambres 2,3 et 4.

Double vitrage dans toutes les pièces.

Fibre 

Portail électrique avec bip

Possibilité de se garer dans la cour au pied de l’appartement ainsi que toutes les places aux alentours 

Ce bien est soumis au statut de la copropriété                                                                                                      

Charges de 130€ /mois comprenant la consommation d’eau de l’appartement base 4 pers ainsi que toutes les dépenses d’entretien courant de la copropriété.

 Taxe foncière 947 € /an.

 

Vous profiterez à pied des écoles ,des bus ,du village avec tous ses petits commerçants.

Les axes d'autoroutes Aix/Marseille/Marignane ainsi que la zone commerciale de plan De Plan De Campagne se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.       

Vente particulier à particulier, un premier contact par mail sera demandé, plus de photos sur demande.

Visite organisée uniquement pour des personnes avec un financement déjà étudié.

 

Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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