Vends appartement dans résidence fermée, quartier résidentiel,
T5 de 82,32M2 LOI CARREZ Résidence Le Clos Idéal Les Cadeneaux Les Pennes Mirabeau
L’appartement se décompose en :
Entrée : 2,92M2
Cuisine séparée : 8,61M2
Salon : 14,95M2
Possibilité d’avoir une cuisine ouverte sur salon/séjour de 26,48M2 ET/OU ouvrant sur la chambre 2 afin d’agrandir la pièce de vie et d’avoir 35,70M2 au total.
Chambre 1 : 10,77M2 avec un dressing
Chambre 2 : 9,22M2 avec placard
Chambre 3 : 10,83M2
Chambre 4 : 9,22M2
Buanderie : 2,97M2
WC indépendant : 1,04M2
Salle de bain :2,87M2 avec une très grande douche
Deux grands rangements sont dans le couloir de 8,47M2(placards compris) qui dessert les chambres 1,2, 3, 4, la buanderie, le WC et la salle de bain.
Deux balcons sont présents également, celui de la cuisine de 4,18M2 et celui de la chambre 2 de 3,41M2.
Une cave complète ce bien de 5,32M2
L’appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur
Appartement très lumineux et traversant orientation EST/OUEST( le soleil se lève côté salon et se couche côté cuisine)
L’appartement est équipé d’une clim neuve 2022 ainsi que du lave vaisselle.
Peintures, murs et plafonds refaits en 2021
Chaudière révisée
DPE B 103 KWH /M2/AN
Surface loi Carrez totale : 82,32 m2 (quatre-vingt-deux mètres carrés trente-deux)
Surface au sol totale : 89,91 m2 (quatre-vingt-neuf mètres carrés quatre-vingt onze)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
(chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) .
entre 620 € et 910 € par an
Côté chauffage : la clim sert pour le salon/salle à manger, radiateurs électriques dans les chambres 2,3 et 4.
Double vitrage dans toutes les pièces.
Fibre
Portail électrique avec bip
Possibilité de se garer dans la cour au pied de l’appartement ainsi que toutes les places aux alentours
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Charges de 130€ /mois comprenant la consommation d’eau de l’appartement base 4 pers ainsi que toutes les dépenses d’entretien courant de la copropriété.
Taxe foncière 947 € /an.
Vous profiterez à pied des écoles ,des bus ,du village avec tous ses petits commerçants.
Les axes d'autoroutes Aix/Marseille/Marignane ainsi que la zone commerciale de plan De Plan De Campagne se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.
Vente particulier à particulier, un premier contact par mail sera demandé, plus de photos sur demande.
Visite organisée uniquement pour des personnes avec un financement déjà étudié.
Cet annonceur refuse toute forme de démarchage commercial