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2pièces 41m2 + 18m2 de combles aménageables, à 1 mn du métro Mairie d'Issy

2pièces 41m2 + 18m2 de combles aménageables, à 1 mn du métro Mairie d'Issy

Infos clés
Particulier
Vente
Appartement
Issy-les-Moulineaux (92130)
45 m²
378 000 €
Description

Au 3ème et dernier étage, 2 pièces vendu avec combles aménageables de 18 m2 au sol (dont 4m2 de plus de 1,80m de hauteur). 

5 atouts principaux pour cet appartement refait à neuf récemment : 

- Le quartier : Proximité immédiate (150m) du métro et de nombreux bus ( 4 min de Paris-Porte de Versailles, à 10 min de Montparnasse). A quelques min des T2, T3, RER C et nouveau métro Grand Paris. A 100 m du marché, des commerces, écoles, cinémas, restaurants ... 

- Possibilité d'une 3ème pièce (chambre, bureau...) à moindre coût avec une belle hauteur sous toit (4 m2 d'une hauteur supérieure à 1,80m). Possibilité d'arrivée d'eau. Fenêtre de toit orientée ouest.

- Extrêmement calme : Au dernier étage, en retrait de la rue (à sens unique) cet appartement bénéficie, de plus, d'une isolation phonique très efficace. 

- Le confort d'un grand appartement : une grande baignoire et une cuisine très fonctionnelle pouvant accueillir un lave-linge, un lave-vaisselle, un grand congélateur, un frigo (sous-plan ou grand), 2 plans de travail, four, table gaz 4 feux et de nombreux rangements et placards. 

- Appartement très lumineux ; une fenêtre dans chaque pièce y compris cuisine, salle de bains et wc (séparés). Les 2 pièces (15 m2 chacune dont une avec jolie cheminée briques et bois) offrent une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Double exposition Est-Ouest sur cour pavée et arborée et sur vaste jardin. 

- Grande cave en sous-sol. 

- Chauffage au gaz. Chaudière à ventouse récente. 

Surface : Avant isolation phonique : 41,06m2 (récupérables) Après isolation phonique : 39,8 m2 au sol / 39,31m2 (Carrez). Combles 18m2 (dont 4m2 d'une hauteur supérieure à 1,80m)+ parties basses.

Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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Cet annonceur refuse toute forme de démarchage commercial
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