Studio 30m2 au calme, vue

Bonjour, je vends mon studio, meublé, libre de locataire, d'une surface de 30 m2, bien agencé, lumineux, vue lac, avec petit balcon, dans un immeuble de qualité, situé au calme (7 route des Certes) et à 10 min. à pied au dessus du centre-ville. 
L'appt est au 1er étage côté lac, et son accès est en rdc (côté entrée de l'immeuble).
il est accompagné d'une place de parking (non couvert) privée, située à proximité immédiate de l'appt.
Chauffage et chauffe-eau sont au gaz de ville. Le DPE est très bon (Classe B).
Le studio comprend: 
- Cuisine équipée (four, frigo, plaques cuisson, rangements etc), 
- Grande salle d’eau avec douche, machine à laver, wc. 
- Pièce principale avec canapé convertible, penderie, table etc. 
C'est un studio que j'ai acquis en 2017, peu après sa construction, et qui a été loué jusqu'à présent par une personne très sérieuse, ayant très bien entretenu le logement et qui le quitte pour fin avril. J'en profite pour le revendre pour un autre projet.
A propos de la copropriété (Barnoud): pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles faibles: 360 € en moyenne , Taxe foncière: 450 €