Rare aux Bréguières 3 pièces 64 m2 au calme

Merveilleuse opportunité à saisir !

Beau 3 pièces rez-de-jardin traversant et lumineux de 64 m2 au cœur des Bréguières, quartier recherché et calme de Cagnes-sur-mer.

Les atouts de cet appartement : sa situation proche de tout, pourtant au calme absolu sans vis-à-vis, entouré de verdure et sa rénovation moderne avec des matériaux de qualité.

A pied, vous pourrez atteindre le centre ville, le bord de mer et le Cros de Cagnes en 10mn, les commerces/bars/restaurants sont à votre portée, le collège des Bréguières, plusieurs arrêts de bus et la gare du Cros sont tout proches. Le tout à pieds est à la portée de tous.

En voiture, la Nationale 7 et la route du Bord de mer sont à 3mn, les accès à l’autoroute A8 à 5mn, Cap 3000 et Polygone Riviera à 10mn.

A même distance du centre de Nice et de Cannes vous serez au cœur de la Côte d’Azur.

La visite commence, venez découvrir cet appartement ou tous les m2 sont exploités.

Une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse fleurie profonde et couverte, surplombant un jardin privatif arboré et calme de 30 m2 exposé plein sud. Le combo parfait pour profiter de votre espace extérieur toute l’année.

La première chambre très lumineuse et calme ouvre sur cette même terrasse pour votre café du matin, elle est équipée d'un grand double placard pour votre confort.

Une salle de douche à l’italienne rénovée avec des matériaux de qualité, un WC séparé et une seconde chambre au calme disposant elle aussi d’un grand double placard viennent compléter ce bien. Actuellement cette chambre est aménagée en grand dressing démontable qui peut rester selon votre désir.

Pour votre confort cet appartement est aussi équipé de double vitrage, de la climatisation réversible, le chauffage est collectif et pour finir il est accompagné d’une grande cave et d’une place de stationnement privative.

Un merveilleux cocon, plus qu’à poser vos valises !

Si vous êtes un acquéreur sérieux n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou des photos supplémentaires.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier, merci de vous abstenir nous ne signerons pas de mandat !

Surface : 64 m2

Prix du bien : 349.000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles comprenant eau et chauffage : 2400 €