Grand appartement 86m², Boulogne dernier étage balcons vue panoramique

Appartement 4 pièces (T4) calme et lumineux sans vis à vis, au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Vente entre particuliers d’un spacieux appartement traversant de 85,80m² avec 13,39m2 de balcons filants à Boulogne Billancourt - 92100.

Il est issu de deux appartements réunis et composé ainsi :

   ⁃    Un double salon donnant sur les balcons Sud-Est (vue panoramique jusqu’aux collines de Meudon).    
   ⁃    Une entrée avec placard
   ⁃    Une cuisine entièrement équipée.
   ⁃    Deux chambres en enfilade donnant sur le balcon Nord-Ouest. Possibilité de refermer facilement la 2ème chambre (prévue sur plan initial)
   ⁃    Un petit bureau 
   ⁃    Une salle de bain avec baignoire 
   ⁃    Un WC indépendant 
   ⁃    De nombreux rangements.
   ⁃    Deux caves
   ⁃    Un local pour poussettes et vélos

Copropriété de 42 lots. Année de construction 1962 (Pas de procédure en cours). Pas de travaux de copropriété prévus.
Charges mensuelles : 480 euros (chauffage, eau chaude / eau froide collectifs, gardien, courrier porté)
Impôts fonciers 964€
Possibilité de louer un garage.

Quartier Point du jour. A proximité des commerces, à 600m Paris 16e – Métro Porte de Saint Cloud, à 800m Métro Marcel Sembat. En vélo, à 19 min du Trocadero essentiellement par la piste cyclable (quais de Seine). À 600m l’île St Germain. À 800m TRAM T2 Issy Val de Seine (25 min pour La Défense).

DPE : E (indice 284)
GES : E (indice 64). 
Diagnostic établi le 22/09/2021.

Direct propriétaire : professionnels s’abstenir, merci de votre compréhension.

Plus de photos et visite en vidéo. https://padlet.com/Floriffer/ab0692sbkph559ua
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