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Appt T2bis + Parking CHARTRONS 53m²

Appt T2bis + Parking CHARTRONS 53m²

Infos clés
Particulier
Vente
Appartement
Bordeaux (33000)
53 m²
2 pièces
225 000 €
Description

Vente Appartement T2bis de 53m² (42m² en carrez) en plein coeur des Chartrons dans un immeuble en pierre.

Place de parking dans l'immeuble disponible en supplément.

En plein coeur de ce quartier calme et très prisé, à deux pas de la rue Notre Dame, à 200m des quais et du tram B, à 7min du tram C.

L'appartement se compose comme suit :

  • un vestibule ;
  • un salon/séjour avec un grand mur en pierre bordelaise rappelant les parties communes de l'immeuble ;
  • une cuisine américaine entièrement équipée (plaque à induction, hôte aspirante, arrivée d'eau possible pour lave vaisselle) ;
  • une salle de bain avec WC, baignoire, cumulus récent, grand placard pour rangement et arrivée d'eau pour le lave linge ;
  • une chambre de plus de 10m² ;
  • une mezzanine de 11m² comprenant un coin bureau et un coin nuit pour 2 couchages.

Les avantages de l'appartement : 

  • très lumineux et très calme ;
  • chauffages électriques récents à inertie, programmables avec détecteur de fenêtre ouverte ;
  • vélux avec ouverture, fermeture des fenêtres et volets électriques, solaires, programmables avec télécommande ;
  • vue sur les toits ;
  • aucun travaux à réaliser (outre le rafraichissement selon vos goûts).

Idéalement situé dans un secteur prisé, proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, bureau de poste, pharmacie, etc.) Bien idéal pour investissement locatif ou premier achat. Faible charges de copropriété. (70 €/ mois) Gros travaux dans les parties communes déjà votés et payés. Possibilité de discuter du mobilier à laisser. Le DPE annoncé est basé sur l'ancien calcul, avant la réforme de Novembre 2021, un nouveau sera réalisé sur demande. Prise de rendez-vous et visite très flexible et disponible. AGENCE S'ABSTENIR.

Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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