APPARTEMENT T3 DE 62m²

Logement BBC situé dans le quartier Joseph Suay à Baillargues. Il s’agit d’un appartement T3 de 61,6 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages dans une résidence récente (2015) de standing calme, fermée et sécurisée. Il se compose d’une entrée de 5 m² avec visiophone, d’un séjour/cuisine de 27,1 m², d’une chambre de 13,7 m², d’une seconde chambre de 10,4 m², et d’une salle d’eau/wc de 5,4 m² avec fenêtre oscillo battant, sèche serviette et douche à l’italienne. L’ensemble des pièces du logement donne sur une terrasse der 39 m² exposée ouest. Surface privative totale 100,6 m².

La cuisine est entièrement aménagée avec de nombreux rangement (y compris derrière les plinthes) et équipée plaque à induction 4 feux et four de marque Samsung, et une hotte de marque Whirlpool.

Une place de stationnement aérienne privative de 16,83 m² (3,30 x 5,10) permettant d’accueillir l’un à côté de l’autre une voiture et un 2 roue.

Le montant de la taxe foncière 2021 est de 994,00 euros.

Les charges de copropriété sont d’environ 150,00 euros par mois et comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage (gaz et panneaux solaires), l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces verts, et autres charges de copropriété.

Très bonne localisation : gare de Baillargues à moins 5 min vous permettant de rejoindre le centre de Montpellier en 8 min. Accès à l’autoroute A9 à moins de 5 minutes. Aéroport de Montpellier à moins de 20 min. Parc Multiglisse Gérard Bruyère (parcours sportif, jeux pour enfants, zone de pêche, zone de wakeboard) à moins de 5 min. Centre commercial à moins de 10min. Les plages (Carnon, Palavas-les-Flots) à environ 20-25 min. Commerces, médecins, écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 min à pied.

Logement et stationnement aux normes PMR (personne à mobilité réduite).

Logement sous garantie décennale jusqu’en novembre 2025.

Pour les éventuels investisseurs, la valeur locative est aux alentours des 900,00 euros charges comprises.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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