F1 meublé avec belle varangue St Denis Proche BARACHOIS et CENTRE VILLE

F1 meublé avec belle varangue St Denis Proche BARACHOIS et CENTRE VILLE

Saint-Denis (97400)

studio
31 m²
640 €
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31 m²
640 €
Description

Cette annonce est fréquemment réactualisée de façon manuelle donc ANNONCE EN LIGNE = BIEN DISPONIBLE A LA LOCATION VISITE VIRTUELLE et D'AUTRES PHOTOS DISPONIBLES sur demande. Annonce de particulier à particulier : AGENCES, DIAGNOSTIQUEURS, SITES DE MISE EN LIGNE, ASSUREURS, ETC... MERCI DE VOUS ABSTENIR ! SITUATION : 38 RUE DE L'ABATTOIR A ST DENIS (voir carte sur leboncoin) Idéalement situé à proximité immédiate du Centre ville (carré Cathédrale à 800m) tout en étant au calme. Il se trouve au Bas de la Rivière, à l'entrée ouest de St Denis à proximité du Barachois, dans la résidence « Les Jardins de la Plage » (sécurisée avec concierge). DISPONIBILITE : FIN JANVIER 2022. Premier dossier solvable, premier servi !

DESCRIPTION : Appartement F1 de 25 m2 + 6 m2 de varangue loué entièrement meublé (mobilier et équipements acquis il y a trois ans) et est destiné à une location de longue durée (PAS DE LOCATION INFERIEURE A UNE ANNEE). Il est au 1° étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon couvert orienté ouest sud/ouest qui donne sur une cour au calme. Pas de parking mais stationnement réellement aisé rue de l'abattoir et rues adjacentes. Potentiellement, il doit également être possible de sous louer un parking dans la résidence (nombreuses places inoccupées) Il se compose d'une entrée sur cuisine, d'une pièce principale intégrant salon et chambre, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. EQUIPEMENTS : L'appartement est garni de l'ensemble des éléments présentés sur les photos avec notamment : o dans la Cuisine : - meuble évier une porte avec évier inox - meuble haut deux portes avec hotte - combiné micro onde et four avec meuble range tout - réfrigérateur top

o dans la pièce principale : - climatisation - télévision Samsung 40' (102cm) Smart tv led Full HD 3D - meuble TV bois deux tiroirs - mange debout/table haute avec 2 tabourets - canapé noir avec méridienne - 2 tables basses en bois et métal - lit noir avec sommier et matelas en 140 - armoire 120 cm avec portant et étagère (ne figure pas sur les photos) - bibliothèque blanche et bois -placard avec rangements, lave linge, aspirateur... o dans le placard : - lave linge - aspirateur - rangements divers Les cadres photo, tableaux, rideaux, coussins, étagères et autres éléments de décoration présentés sur les photos sont également fournis.LOYER : Loyer total de 640 euros toutes charges comprises : 600 euros + 40 euros de provisions pour charges de syndic Reste à régler toutes les autres charges habituelles pour un logement : électricité, eau, éventuel forfait internet + TV (fibre disponible), TEOM... CONDITIONS DE LA LOCATION : - LE LOCATAIRE DOIT DISPOSER D'UN GARANT PERSONNE PHYSIQUE demeurant de préférence à la Réunion (ou à défaut en métropole) qui s'engage au règlement du loyer jusqu'au départ du locataire pendant une période de dix ans maxi - Bail meublé d'un an renouvelable par tacite reconduction avec préavis d'un mois pour le locataire. - Revenus : 1/ Si le locataire dispose de revenus d'au moins 1.800 euros nets/mois : il n'y a alors, dans ce cas, aucune contrainte de revenu minimum pour le garant. 2/ Si le locataire perçoit moins de 1.800 euros nets/mois, le garant devra, lui, disposer d'au moins 2.100 euros nets/mois sauf cas particulier (s'il démontre qu'il est propriétaire de son logement libre de charges par exemple). - Le Dépôt de garantie est de DEUX mois pour tenir compte des meubles mis à disposition. - Logement éligible à l'ALS (aide accordée par la CAF qui couvre, en règle générale, entre 20 et 40 % du coût du logement)

 

Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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