Appartement neuf 80m², 2 balcons, 1 place parking – libre 1er Juillet 2021

appartement neuf 80m², 2 balcons, 1 place parking – libre 1er Juillet 2021

La résidence « La Passerelle » est idéalement située, aux portes du centre historique de Reims, proche de l’hyper centre, à quelques pas des promenades, du marché du Boulingrin et de la porte Mars.

C’est un projet résolument urbain et contemporain dans une architecture simple, élégante et rythmée, judicieusement insérée dans l’environnement de faubourg du XIXe siècle. Chaque logement bénéficie d’une lumière naturelle généreuse et d’un espace extérieur privatif. L’ambiance et le dessin des halls d’entrée sont particulièrement soignés donnant sur un ascenseur donnant accès à l’appartement et au garage.

• La pièce à vivre s’ouvre sur un balcon à la vue dégagée.
• L’une des chambres s’ouvre sur un balcon à la vue dégagée.
• Deux placards pour le rangement dans le couloir.
• Cuisine meublée (non équipée sans : four, LV, réfrigérateur).
• Le logement est connecté avec le pack de domotique « Flexom ». En utilisant votre Smartphone, vous pouvez ainsi contrôler et gérer vos installations d’un seul doigt.
• Une place de parking en sous-sol.
• Accès sécurisé par visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de l’appartement.
• Les portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
• La peinture de couleur blanche, finition satinée, sur l’ensemble des murs.
• La salle d’eau :
• Un meuble de salle de bain et une vasque en céramique avec mitigeur,
• Un miroir et une applique lumineuse LED,
• Un receveur de douche extra-plat de grande dimension, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche avec mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,
• Un sèche-serviette électrique.
• Un WC suspendu.

Surfaces : 79.6 m²

• 
  Cellier :                 2,1 m²
• Chambre 1 :       14,2 m²
• Chambre 2 :       10,5 m²
• Chambre 3 :       10,1 m²
• Cuisine :               5,6 m²
• Entrée :                9,7 m²
• SdB :                      5,3 m²
• Séjour :                19,0 m²
• Wc :                       2,0 m²
• Balcon 1 :            6,0 m²
• Balcon 2 :            5,8 m²

Situation :

• Au coin de la rue Lesage et de la rue Landouzy.
• À 5 minutes à pied des Halles du Boulingrin, de la porte Mars et de la gare TGV.
• Proche des écoles (Lycée préparatoire et technique F. Roosevelt avec internat à 500m, Groupe De La Salle - Site Jeanne d'Arc à 200m), des commerces et des loisirs (Piscine UCPA SPORT STATION).

Accès :

• Gare TGV Reims centre qui dessert Paris en 45 minutes.
• Proximité des lignes de Bus et Tramway (3 minutes à pied).

Disponible :

• À partir du 1er Juillet 2021 (sous réserve de livraison en Juin 2021).

Loyer/Charges mensuelle :

• 920€ = 828€ Loyer (Plafonné PINEL) + 92€ Charges.
• T.E.O.M de 180€/an environ.
• Plafonnement des ressources : Pinel