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LE GRAU DU ROI rive gauche

4 pièces 89 m² 225000 €

Vend FF4 au Grau du Roi rive gauche en plein centre ville.

Surface habitable 68,98 m²
Surface totale incluant le patio sous véranda (loi carrez) 89,35 m²

Ce bien atypique plein de charme est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée de 3 appartements bâtie dans les années 60.
Il est idéalement implanté sur la rive gauche entre la plage et la place du marché, à deux pas de l'une comme de l'autre.
L'appartement se compose de :
une cuisine indépendante équipée moderne, 
d'un salon de 20m² donnant sur un 
patio vérandé d'environ 20m²,
d'une chambre attenante au salon,
d'une seconde chambre donnant sur le patio 
et d'une salle d'eau avec WC et HAMMAM (bain de vapeur) pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes. 
Cet appartement est équipé d'une clim réversible + radiateurs électriques.
Possibilité de stationner dans le hall commun pour charger et décharger un véhicule.

Sur demande : photos et diagnostic

DPE : D GSE : C Charges annuelles : 600€ taxe foncière : 540€

A noter: la mairie du Grau du Roi octroie aux résidents de cette zone le macaron autocollant "hypercentre" qui leur permet de se garer gratuitement et sans limite sur l'ensemble du parc de stationnement toute l'année, au prix de 20e par an. Pour les non-résidents, l'abonnement pour la haute saison entière coute 120e, les stationnements étant gratuits le reste de l'année.

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