Celle qu’on appelait la cité des ducs de Bretagne veut regagner ses lettres de noblesse et a, pour ce faire, entamé plusieurs chantiers au long court. Au centre de Nantes, l’ancien site des chantiers navals dit l’Ile de Nantes, poursuit son développement et d’autres quartiers alentours ont également entamé leur mutation.

L’Ile de Nantes, vaste emprise de 350 hectares, accueille aujourd’hui 13 000 habitants… et reste le cœur des attentions de Nantes Métropole et de la Ville qui « conduisent un travail important de recomposition urbaine pour doter Nantes d’un centre de dimension européenne, intégrant des enjeux de mixité sociale et d’environnement ». A terme, 10 000 logementsde qualité seront construits sur le territoire, ce qui permettra de l’arrivée de 15-20 000 habitants supplémentaires. Le développement économique du site comprend la création d’un pôle de biotechnologie en lien avec le développement du CHU de Nantes, des commerces, transports collectifs, équipements sociaux, culturels et de loisirs ainsi que des équipements structurants.

« Ce nouveau centre d’agglomération s’appuiera sur la proximité du fleuve et la mise en valeur de l’environnement fluviomaritime, ainsi que sur la requalification des espaces publics » ; un programme d’envergure entamé en 2002 qui s’étale sur plus de vingt ans. Sur les 150 hectares disponibles, un million de mètres carrés de Shon seront crées d’ici 2025, dont 7 500 logements, 300 000 m² de surfaces d’activité qui permettront la création de 15 000 nouveaux emplois, 150 000 m² d’équipements publics de proximité et d’agglomération.

Requalification des zones sensibles
Le Pré-Gauchet Malakoff, décrit comme « une singulière cité d’habitat social bâtie à l’écart de la ville, entre Loire et voies ferrées, séparée du canal Saint-Félix par un quartier en friche », héberge aujourd’hui 4 000 habitants. Ce quartier HLM des années 1960 souffre de vétusté et de fragilisation de sa population, d’où l’importance de le désenclaver et le relier à la ville. Ce programme décennal vise à transformer et aménager les 164 hectares qui composent le grand Malakoff en un nouveau quartier de Loire conciliant développement et qualité de vie ; améliorer les liaisons avec le centre-ville ; restructurer Malakoff Amont ; développer un pôle d’activités tertiaire à proximité de la gare TGV et proposer une offre de logements diversifiés en centre-ville et conforter et construire de nouveaux équipements publics pour offrir aux habitants des services de qualité.

Entré dans la 2^e phase opérationnelle du projet, le quartier Euronantes-Gare abritera d’ici 2011 jusqu’à un millier de nouveaux logements. Les nombreux programmes de réhabilitation de logements délabrés sont menés par Nantes Habitat qui a, outre le quartier Malakoff, prévu la rénovation du parc existant dans les quartiers du Bout des Landes-Bruyères, du Clos-Toreau Joliot-Curie ou encore Bottière-Chénaie, où environ 1 600 logements supplémentaires, dont 25% sociaux, permettront l’accueil de 3 500 nouveaux habitants.

Charlotte Mentha