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Immobiliers
Les bons plans de l'immobilier
L'édito
Taux et prix à la croisée des chemins
Sans coup férir, le 1er semestre 2010 s’achève comme il avait commencé : pour le 13e mois consécutif, la BCE a annoncé qu’elle maintenait ses taux directeurs inchangés, tandis que l’Agefi rapporte que « la plupart des analystes pensent que la politique monétaire ne sera pas modifiée avant la fin de l'année au plus tôt » .
De son coté, l’OAT 10 ans est passé sous la barre des 3% pour la 1re fois fin mai. De fait, les taux d’intérêt des prêts immobiliers accordés par les banques aux particuliers sont maintenus à des niveaux très bas. Les courtiers s’accordent donc à relever des taux moyens fixes à 3,55% sur 15 ans et 3,70% sur 20 ans (hors assurance). Chez Empruntis.com, on constate que, avides d’une clientèle nouvelle « les banques restent très vigilantes et surveillent de très près la concurrence ». Certaines politiques pourraient d’ailleurs être taxées d’agressives. Quant aux perspectives, Meilleurtaux.com reste nuancé et rappelle que si les taux n’ont « pas encore égalé leur plancher historique de 3,05% sur 15 ans, atteint en octobre 2005, il est difficile de dire si la baisse va se poursuivre… » L’hypothèse retenue reste celle de la stabilité… Tandis que les prix ont déjà, selon le dernier baromètre d’Entreparticuliers.com, entamé une remontée en pente douce. Le marché est donc à la croisée des chemins…
Charlotte Mentha
cmentha@entreparticuliers.com
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Baromètre Entreparticuliers.com juillet 2010
Prix des appartements sur 1 an : +5%
Prix des maisons sur 1 an : +4,2%
Biens mis en vente sur un an : +54%
Taux de négociation : 7%
Délai moyen de transaction : 9,2 semaines
