06/04/12
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Marché immo-Argent
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Parution du baromètre immobilier mensuel de mars 2012
Dans son Baromètre mensuel qui vient de paraître et à l’issue du 1er trimestre de l’année en cours,
Stéphane Romanyszyn
, président d’Entreparticuliers.com fait le constat suivant :
La correction des prix se poursuit, la baisse des transactions aussi !
Pour le 3ème mois d’affilée, notre indice global des prix est en repli en mars : -0,3% sur un mois, -0,2% sur trois mois.
Le recul est plus marqué pour les appartements (-0,5% sur un mois, -1,6% sur trois mois) que pour les maisons (-0,2% sur un mois, +0,6% sur trois mois).
La disparité de l’évolution des prix est également toujours prononcée selon les régions et même les types de biens.
A titre d’exemple dans le Nord, le prix des appartements baisse nettement (-0,8% sur un mois, -5,9% sur trois mois) tandis que celui des maisons augmente (+0,5% sur un mois, +2,3% sur trois mois).
Ce phénomène s’observe également en Ile de France où le prix des appartements recule de -0,5% sur un mois et -2,3% sur trois mois pendant qu’il repart à la hausse pour les maisons : +0,1% sur un mois et +1,4% sur trois mois.
Ainsi qu’en Rhône-Alpes : -0,4% sur un mois et -1,4% sur trois mois pour les appartements ; +0,1% sur un mois, +1,3% sur trois mois pour les maisons.
De même dans le Sud-ouest : -0,7% sur un mois, -2,1% sur trois mois pour les appartements ; +0,1% sur un mois, +1,8% sur trois mois pour les maisons.
Et aussi dans le Grand Centre : -0,7% sur un mois, -1,4% sur trois mois pour les appartements ; +0,6% sur un mois, +4,4% sur trois mois pour les maisons.
Le volume de nouveaux biens mis en vente entre particuliers à 43.385 est, quant à lui, toujours en diminution de 17% par rapport à l’année dernière et détermine à lui seul la tendance du 1er trimestre (-16,7% depuis le début de l’année).
Le délai moyen des transactions reste stable à 11,5 semaines avec 30% des ventes conclues en moins d’un mois.
Et ce, pendant que le taux moyen de négociation progresse à 7,7% avec 36% des transactions finalisées sans concession sur le prix exigé par le vendeur soit un taux réel moyen de négociation approchant les 5%.