Les actus

Retrouvez tous les thèmes des actus immobilières et suivez de près les sujets qui vous intéressent !

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16/05/12 : Déco-Aménagement - Déménagez avant l'été !

Achats, ventes de maisons et d’appartements… L’été est propice au changement de logement… C’est la saison des déménagements ! Le choix de l’été n’est pas anodin : c’est souvent une période d’accalmie dans les entreprises, ce qui permet de se libérer plus facilement, pour les enfants cela leur évite de changer d’école en cours d’année scolaire, ce qui peut être particulièrement perturbant pour eux.

Pour réussir cette transition, rien ne vaut l’anticipation : réfléchissez à vos besoins, au temps que vous pourrez mettre à partie pour tout organiser, à la distance à parcourir…

Faites faire des devis par des professionnels pour bien ajuster votre budget !
15/05/12 : Développement durable-Energie - Economie d'eau à la maison... Un enjeu crucial !

« Un robinet qui goutte c’est un litre d’eau perdu par heure, soit 8 000 litres par an. La plupart des médicaments que nous consommons résistent aux traitements et se retrouvent dans les eaux de surface et souterraines. Le glyphosate, matière active d’un célèbre désherbant, toxique pour l’homme, est présent dans 30% des eaux de surface… Nos rivières, nos nappes phréatiques sont ainsi de plus en plus polluées ce qui entraine une augmentation du prix de l’eau en raison de traitements toujours plus complexes.
Il est donc essentiel d’adopter des comportements économes (traquer les fuites, installer des économiseurs…) et de choisir des produits sans polluants pour l’entretien de la maison, le jardinage etc. De même, il est fondamental de récupérer l’eau de pluie, d’installer des toilettes sèches et de faciliter l’infiltration de l’eau de pluie dans le milieu naturel en végétalisant les abords de sa maison… » Retrouvez tous les gestes qui permettent de réduire considérablement sa conso… et donc sa facture d’eau dans le guide « J’économise l’eau à la maison » publié par les éditions Terre vivante. Un guide conçu pour les particuliers.
15/05/12 : Vie pratique et politique - Particuliers : Protégez votre bien immobilier !
L’installation d’un système d’alarme, afin de protéger sa maison ou son appartement, ne s’envisage pas toujours à la suite d’un cambriolage….
En effet, de plus en plus de particuliers investissent dans ce système (qu’il soit filaire ou sans fil) mis en vente dans de nombreuses enseignes, tout en préservant le côté esthétique et sans entreprendre de grands travaux.
Toutefois quelques précautions élémentaires doivent être prises afin de protéger votre bien immobilier et il ne faut pas faire de cet outil de prévention, un prétexte pour être négligeant.
15/05/12 : Travaux-Construction - Propriétaires bailleurs : Que déduire de vos loyers ?
Le propriétaire bailleur peut déduire de son revenu locatif les frais et charges qu'il supporte sur son bien immobilier que ce soit une location vide ou meublée.
Ainsi, cette déduction peut se faire soit sur la base d’un forfait ou en fonction des montants réellement payés.
09/05/12 : Interview - Un marché immobilier insensible aux Présidentielles !
Dans son dernier baromètre qui vient de paraître, Stéphane Romanyszyn PDG d'entreparticuliers.com nous fait part, je cite :
"Il est parfois arrivé dans le passé que la période précédant les élections présidentielles crée une situation d’attentisme sur le marché immobilier.

Tel ne fut pas le cas cette année, où avril a même vu un sensible sursaut qu’il s’agisse des prix ou des volumes, en matière de transactions immobilières.

Le nombre de nouveaux biens proposés à la vente par les particuliers est certes toujours en diminution par rapport à l’année dernière, mais la variation est d’environ -5%, là où elle dépassait les -15% lors du 1er trimestre.

Les prix connaissent dans le même temps une hausse significative sur un mois de +1,2% à l’échelon national.

Le délai moyen de transaction se raccourcit à 10,9 semaines (33% des biens vendus en moins d’un mois).

Le taux moyen de négociation effectif baisse parallèlement à 4,2% pour approcher son plus bas historique avec 42 % des transactions conclues au prix initial et un taux moyen d’abattement de 7,3% lorsqu’il y a eu discussion sur le prix de vente.

Au-delà des chiffres il est à noter également qu’aucun mot sur le logement n’a été échangé de part et d’autre lors du débat télévisé Hollande-Sarkozy. Pour rappel, le président sortant avait fait d’une « France de propriétaires » un thème fort de sa campagne de 2007"
17/04/12 : Vie pratique et politique - Validité d’un diagnostic DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique DPE est valable dix ans après son établissement par un diagnostiqueur agréé. Il est donc primordial de conserver précieusement le rapport de performance énergétique de la maison ou du bâtiment afin de pouvoir renseigner les locataires successifs. En effet, depuis le 1er janvier 2010, les annonces immobilières doivent mentionner l'affichage DPE du bien immobilier, que ce soit en cas de DPE vente et même de DPE location.
Le bilan du diagnostic DPE fourni lors de l'achat par le vendeur du bâtiment pourra être utilisé par le nouveau propriétaire dans le but de louer la maison ou le bâtiment. Il est important de rappeler que pour être valable, l'étiquette énergie fournie lors du diagnostic de performance énergétique doit être établie par un diagnostiqueur agréé.
16/04/12 : Vie pratique et politique - Venez vite au Salon de la résidence secondaire à Paris !

Après la Finlande, la Suède, la Hollande, le Royaume-Uni et la Belgique le Salon de la résidence secondaire arrive en France et ouvrira ses portes le 1er juin 2012 pour trois jours de découverte et d’évasion.

Second’Aire sera l’unique carrefour d’informations, d’offres et d’échanges entre le particulier et l’ensemble des professionnels qui constituent aujourd’hui :

1 - l’offre immobilière de résidence secondaire en France et à l’étranger

2 - les services liés à l’acquisition d’un bien

3 - la promotion touristique en France et à l’étranger

4 - la rénovation, les travaux et la décoration

Venez nombreux à Paris – Porte de Versailles – Pavillon 5.1 - De 10H à 19H – Entrée : 8€
11/04/12 : Marché immo-Argent - Qui paye la taxe foncière d'un bien vendu en cours d'année ?

Le saviez-vous ? Que vous soyez professionnels ou particuliers, en cas de vente d’un bien immobilier en cours d'année, le vendeur peut demander le partage de la taxe foncière à l'acheteur. Les taxes foncières sur le bâti ou sur le non bâti sont dues par le propriétaire du bien au 1er janvier de l'année d'imposition. Toutefois, si vous vendez un bien en cours d’année, vous pouvez faire stipuler dans l’acte de vente cette mention et ainsi l’acheteur paiera la taxe foncière au prorata de la période considérée.
06/04/12 : Marché immo-Argent - Parution du baromètre immobilier mensuel de mars 2012
Dans son Baromètre mensuel qui vient de paraître et à l’issue du 1^er trimestre de l’année en cours, Stéphane Romanyszyn , président d’Entreparticuliers.com fait le constat suivant :
La correction des prix se poursuit, la baisse des transactions aussi !
Pour le 3ème mois d’affilée, notre indice global des prix est en repli en mars : -0,3% sur un mois, -0,2% sur trois mois.

Le recul est plus marqué pour les appartements (-0,5% sur un mois, -1,6% sur trois mois) que pour les maisons (-0,2% sur un mois, +0,6% sur trois mois).

La disparité de l’évolution des prix est également toujours prononcée selon les régions et même les types de biens.

A titre d’exemple dans le Nord, le prix des appartements baisse nettement (-0,8% sur un mois, -5,9% sur trois mois) tandis que celui des maisons augmente (+0,5% sur un mois, +2,3% sur trois mois).

Ce phénomène s’observe également en Ile de France où le prix des appartements recule de -0,5% sur un mois et -2,3% sur trois mois pendant qu’il repart à la hausse pour les maisons : +0,1% sur un mois et +1,4% sur trois mois.

Ainsi qu’en Rhône-Alpes : -0,4% sur un mois et -1,4% sur trois mois pour les appartements ; +0,1% sur un mois, +1,3% sur trois mois pour les maisons.

De même dans le Sud-ouest : -0,7% sur un mois, -2,1% sur trois mois pour les appartements ; +0,1% sur un mois, +1,8% sur trois mois pour les maisons.

Et aussi dans le Grand Centre : -0,7% sur un mois, -1,4% sur trois mois pour les appartements ; +0,6% sur un mois, +4,4% sur trois mois pour les maisons.

Le volume de nouveaux biens mis en vente entre particuliers à 43.385 est, quant à lui, toujours en diminution de 17% par rapport à l’année dernière et détermine à lui seul la tendance du 1er trimestre (-16,7% depuis le début de l’année).

Le délai moyen des transactions reste stable à 11,5 semaines avec 30% des ventes conclues en moins d’un mois.
Et ce, pendant que le taux moyen de négociation progresse à 7,7% avec 36% des transactions finalisées sans concession sur le prix exigé par le vendeur soit un taux réel moyen de négociation approchant les 5%.
21/03/12 : Vie pratique et politique - Salon National de l’Immobilier 2012 à Paris

Le Salon National de l’Immobilier ouvrira ses portes du 29 mars au 1^er avril prochain.

Un rendez-vous faire le point avec les banquiers et les courtiers sur l’évolution des taux, les nouveautés en matière de financement.

Du 29 mars au 1^er avril 2012 de 10H à 19H

Nocturne le vendredi 30 mars 2012 jusqu’à 21H

Paris Expo – Porte de Versailles – Hall 5