Les actus

Retrouvez tous les thèmes des actus immobilières et suivez de près les sujets qui vous intéressent !

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12/06/13 : Marché immo-Argent - Vente ou location : ne versez jamais d’argent avant signature !
Dans le cadre d'une transaction immobilière, « ne versez jamais d’argent avant d’avoir signé un engagement écrit (avant-contrat ou bail) ».
Même en cas de transaction directe avec un particulier, il est recommandé de consigner tout versement de fonds chez le séquestre choisi par les parties.
Dans le cas d'une acquisition d’un logement, les versements sont réglementés en fonction de la nature de l’avant-contrat que vous signez.
30/05/13 : Déco-Aménagement - Réaliser une terrasse : Un plus pour votre maison !
Pour agrandir son espace de vie ou pour rendre son jardin plus confortable, bâtir une terrasse est une véritable expansion de votre maison. Elle offre à votre jardin un nouveau visage et donne à l’ensemble, un volume bien plus important.
Avant de se lancer, il faut d’abord en définir l’usage. Que ce soit espace repas, espace farniente ou espace pour les enfants, il faut au minimum pourvoir installer une table et 4 chaises et la surface minimum est de 5m² et comptez davantage si vous souhaitez un véritable espace repas.

Ne négligez pas la largeur, elle doit être suffisante pour permettre de s’y promener tranquillement.
23/05/13 : Déco-Aménagement - Architecte ou Home Stager ? Des conseils pour gagner du temps
Quel que soit, le bien immobilier à vendre, le propriétaire doit chercher à séduire ses futurs acquéreurs : Nettoyage, désencombrement, rafraîchissement, dépersonnalisation… restent les maîtres mots d’une vente « coup de cœur » !
Alors qu’un architecte va aménager votre espace en fonction de vos goûts, un « home stager » va faire en sorte que votre espace plaise à un maximum d’acheteurs potentiels et ainsi, ce détachement émotionnel va optimiser la vente de votre bien immobilier.
20/05/13 : Marché immo-Argent - Acheter un bien immobilier pour le louer : Est-ce rentable ?
En 2013, les prix d’achats restent très élevés avec une rentabilité moyenne ainsi qu’une fiscalité et des coûts d’entretien et de réparation en hausse.

Même si vous êtes un spécialiste de l’immobilier et que vous maîtrisez en particulier les taux de rentabilité, il est préférable d’investir dans une métropole où vous connaissez les volumes de transactions et dans laquelle les charges de copropriété sont clairement identifiées.

En résumé, il convient de rester prudent avant réaliser un investissement en immobilier locatif et surtout bien analyser l’ensemble des paramètres tels que : investissement sur le long terme, rentabilité locative suffisante, bonne prise en compte des frais et de la fiscalité, etc…
16/05/13 : Déco-Aménagement - Particuliers : Déménagez avant l'été !
Achats, ventes de maisons et d’appartements… L’été est propice au changement de logement… C’est la saison des déménagements !

Le choix de l’été n’est pas anodin : c’est souvent une période d’accalmie dans les entreprises, ce qui permet de se libérer plus facilement, pour les enfants cela leur évite de changer d’école en cours d’année scolaire, ce qui peut être particulièrement perturbant pour eux.
Pour réussir cette transition, rien ne vaut l’anticipation : réfléchissez à vos besoins, au temps que vous pourrez mettre à partie pour tout organiser, à la distance à parcourir…

Faites faire des devis par des professionnels pour bien ajuster votre budget !
16/05/13 : Marché immo-Argent - Frais de Notaire : Une astuce pour payer moins
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, les frais de notaire peuvent être lourds pour un acquéreur sachant qu’ils viennent s’ajouter au coût du bien immobilier. Ces frais de notaire, que l’on devrait plutôt rebaptiser « frais d’acquisition » sont réglementés et la majeure partie du calcul concerne les droits d'enregistrement.
Une astuce : Si vous achetez un bien comportant du mobilier, isolez-le, étant donné que les frais de notaire ne sont applicables que sur l'immobilier car « Est considéré comme mobilier tout ce qui est « mobile » et donc non fixé à l’appartement ou à la maison.

Attention : Les éléments de cuisine et mobilier de salle de bain en sont exclus ; par ailleurs, il reste préférable d’être à même de justifier la valeur du mobilier déduit, tout en restant dans la limite de 5% du prix de vente.
15/05/13 : Vie pratique et politique - Immobilier : La durée de validité du DPE est de 10 ans

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un document informatif qui donne un aperçu de la performance énergétique d'un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d'émission de gaz à effet de serre.

Il doit être réalisé dans tous les logements d'habitation exceptés ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an. L'initiative de faire réaliser un DPE appartient au vendeur ou au bailleur qui doit intégrer ce DPE au dossier de diagnostic technique immobilier et l'annexer à la promesse de vente ou, à défaut, à l'acte de vente.

Il faut savoir qu’en absence de DPE aucune sanction spécifique n'est prévue par la Loi et que près de deux ans après son entrée en vigueur, l’obligation d’affichage de performance énergétique sur les petites annonces immobilières est encore loin d’être respectée !!
13/12/12 : Marché immo-Argent - Prêts Immobiliers : Quid de l’assurance perte d’emploi.
Certains prêts immobiliers sont de plus en plus souvent accompagnés d'une assurance chômage qui garantit le remboursement partiel ou total des échéances lors d'une perte d'emploi.
Il s’agit d’une forme de contrat entre un assureur, un partenaire bancaire et un particulier qui souhaite acquérir un bien immobilier mis en vente. Les taux de couverture ainsi que le délai de franchise varient selon le capital emprunté et la forme de rupture du contrat de travail.

N’hésitez pas à demander de plus amples informations à votre partenaire bancaire lors de la souscription de votre prêt immobilier.
12/12/12 : Interview - Le Site de l’Année 2012 : Succès pour Entreparticuliers.com !

Le concours du Site de l’année est le prix du public en ligne de l’année avec une étude des meilleurs sites les plus populaires en 22 catégories.

Ce concours est organisé cette année pour la huitième fois consécutive et est devenu depuis lors un prix du public bien établi à large portée.

Deux prix sont remis dans chaque catégorie :

- Le titre de ‘Le Meilleur Site’ est remis au site affichant la meilleure moyenne de navigation, de contenu et de conception,

- Le titre ‘Le Site Le Plus Populaire’ récompense le site ayant recueilli le plus grand nombre de voix.

Entreparticuliers.com a été élu « Site Le Plus Pilulaire » dans la catégorie Logement et Intérieur avec le site Côté Maison, le meilleur site dans cette même catégorie.

Vous souhaitez connaitre tous les vainqueurs par catégorie, rendez-vous dès à présent sur www.sitedelannee.fr
10/12/12 : Vie pratique et politique - Duplex, Triplex ou Souplex ?
Un Duplex est un logement dans un immeuble généralement collectif constitué de deux niveaux, réunis en général par un escalier.
Si ce logement se répartit sur trois niveaux ou comprend trois entités individuelles, il sera appelé Triplex.

Un duplex dit « montant » est un Duplex dont l’entrée est située au niveau inférieur du logement tandis que dans un « duplex descendant », l’entrée se trouve au niveau supérieur, c'est-à-dire que l’on descend pour accéder au logement.
Ces appellations ne doivent pas être confondues avec un duplex inversé ou « Souplex » dont l’entrée se trouve au rez de chaussée et dans lequel le sous-sol constitue le niveau inférieur.