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Le marché immobilier, le concept, les avantages

ENTREPARTICULIERS.com est LE site immobilier des particuliers à l’échelon national. Il permet aux vendeurs et acheteurs de biens immobiliers (du studio au château) d’effectuer leur transaction directement entre particuliers, en évitant tout intermédiaire et en économisant la coûteuse commission d’agence.

1Le marché, le concept, les avantages

Créé en 2000, ENTREPARTICULIERS.com s’est forgé une place de leader sur le marché des transactions immobilières de particulier à particulier.

Sur les 600.000 transactions annuelles du marché immobilier de l’ancien, 55% s’effectuent aujourd’hui entre particuliers c’est à dire sans le recours à un intermédiaire.
ENTREPARTICULIERS.com a pour ambition et objectif d’augmenter encore davantage cette proportion dans les prochaines années.
Ce système est en effet bénéfique tant au vendeur qu’à l’acheteur.
Le vendeur peut en effet présenter son bien à vendre directement sur le marché au plus grand nombre d’acheteurs.
Il est seul maître de sa vente, à la différence du cas où il confierait un mandat à une agence dont il deviendrait dépendant des intérêts et des diligences. Il fixe son prix sans le grever de la commission d’agence ( environ 5%, ce qui n’est pas négligeable vu les prix atteints aujourd’hui).
L’acheteur réciproquement a directement accès à tous les biens à vendre.
Il est lui aussi seul maître de sa recherche en s’affranchissant de la barrière que représenterait un agent immobilier animé par ses propres intérêts et mu par unemotivation et un professionnalisme variable.

2Historique et chiffres

1985 création du journal « LES ANNONCES IMMOBILIERES entre particuliers »
1989 création du service minitel « 36.15 ENTREPARTICULIERS »
2000 création du site internet « ENTREPARTICULIERS.com » Depuis 1985, c’est :
environ 1.000.000 biens immobiliers proposés à la vente
environ 500.000 transactions réalisées
Au quotidien ENTREPARTICULIERS.com , c’est L’actualisation de quelques 25.000 annonces
La mise en ligne de 300 nouvelles offres dont 40% sont illustrées de photos
Les chiffres
ENTREPARTICULIERS.com, c’est entre 1 et 2 Millions de visiteurs par mois
50.000 abonnés aux alertes par email
En terme de satisfaction (selon une étude interne réalisée au 4ème trimestre 2008)
77% des annonceurs/vendeurs sont satisfaits ou très satisfaits
Une durée moyenne de mise en vente de 12 semaines
Une transaction intervenant avant le 1er mois de parution
Les annonceurs témoignent
..Maintenant si je connais une personne qui vend, je m'empresse de déconseiller certaines agences
de renom et de penser à vous avec qui les frais d'agence, qui gonflent excessivement les prix
n'existent pas, et par contre avec qui les résultats sont immédiats ... Jean-Luc A. 77178 ST PATHUS

...Cette affaire a été réglé en deux jours et j'en suis tout à fait ravie... Colette D. 18270 ST MAUR

...J'ajoute que nos acheteurs nous ont contactés grâce à vous et que cette affaire a été réglée dans des délais plus brefs que je n'osais l'imaginer. Nous vous en remercions ...Jean et Sabine C. 94120 FONTENAY SOUS BOIS

...Cela s'est fait rapidement et facilement grâce à vous. Merci ... Joëlle O. 75012 PARIS

...Nous venons de céder notre fonds grâce à vous , 3 mois après notre première parution.
Si l'on retient les commentaires de certains spécialistes de l'immobilier qui nous avait prédis une vente pas avant 6 mois, cette performance est encore plus remarquable. Alors merci encore. Nous ne manquerons pas de conseiller ou d'utiliser à nouveau vos services afin de céder d'autres biens immobiliers.
... Robert G. 17139 DOMPIERRE SUR MER

3Pour l’acheteur un service fiable et gratuit

ENTREPARTICULIERS.com est un site interactif pour acheter ou vendre un bien immobilier directement entre particuliers, sans passer par un intermédiaire.

La recherche d'un bien
Un moteur de recherche clair et performant est disponible sur la page d’accueil du site pour permettre à l’acheteur de trouver facilement et rapidement les biens qui correspondent à ses critères.
Il peut sélectionner :
- La nature de sa recherche (vente immobilière, murs commerciaux ou fond de commerce, location saisonnière, location à l’année, multipropriété,…)
- Le type de bien parmi appartement, maison, terrain, fermette, demeure de charme, chalet, loft, bungalow, immeuble, viager,…. et même péniche.
ENTREPARTICULIERS.com propose en effet le choix de biens immobilier le plus complet et le plus exhaustif à l’échelon national.
- Cibler géographiquement sa recherche sur une ville, un département ou une région.
- Affiner en précisant éventuellement l’arrondissement, le nombre de pièces et une fourchette de prix qu’il est prêt à consentir pour son acquisition. La présentation des offres
La consultation des offres est entièrement gratuite ainsi que l’accès aux coordonnées des propriétaires ;
à la différence de nombreux sites qui délivrent ces informations qu’après appel à un numéro téléphonique surtaxé.
Dans un gage de sérieux et fiabilité, toutes les annonces sont systématiquement contrôlées téléphoniquement par des chargés de clientèle avant leur mise en ligne.
Ceci afin d’écarter les annonces fantaisistes ou mensongères trop souvent rencontrées sur les site où le dépôt est gratuit et automatisé sans validation.
Un important travail de mise à jour, de sensibilisation de chasse aux annonces périmées est effectué en permanence, afin d’éviter de présenter à l’acheteur des biens ayant déjà trouvés preneur.

4Un support et des services complémentaires performants

Des annonces illustrées
20% des annonces sont illustrées par 8 photos permettant à l’acheteur de se faire une première idée avant de se déplacer pour une visite.
De nombreux biens sont en effet en province et destiné à une résidence secondaire.
L’acheteur ne peut courir le risque de faire des kilomètres inutilement pour visiter un bien dont la rédaction ne serait pas conforme à la réalité constatée sur place.
Ce genre de mésaventure arrivant hélas trop fréquemment.
Des outils pratiques
- Pour l’aider à situer géographiquement le bien les annonces pointent directement sur le service de cartographie de Google Map.
- L’acheteur peut mémoriser dans un carnet personnel toutes les annonces qui l’intéresse et revenir dessus à son gré.
- Il peut également enregistrer ses critères de recherche afin de recevoir chaque semaine par email les nouvelles offres correspondant à son choix.
Grâce à des partenariat avec des sites spécialisés, l’acheteur peut également :
- obtenir un financement en ligne
- organiser son déménagement
- solliciter plusieurs devis pour les futurs travaux qu’il envisage