Maison T6 années 60 en bon état, proche centre ville, quartier calme, jardin

72 m² habitable au 1er étage + 38 m² au rez-de-jardin + grand garage / atelier + terrain de 577 m². 

La maison 4 faces construite en 1968 est idéalement placée au calme dans une voie sans issue au centre ville de Tournefeuille, à < 10 min à pied des commerces. Coté rue, le terrain est entouré d’autres maisons individuelles, coté jardin, il est adjacent à un grand parc privé.

On accède à l’espace de vie principal au 1er étage par un escalier extérieur. On y trouve 
- Un couloir joliment carrelé de 8,5 m² qui distribue les pièces
- Un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m², 2 baies vitrées sur un balcon, parquet en chêne au sol.
- Trois chambres de 9, 10 et 12,5 m², placards, plancher bois d’origine au sol.
- Une salle de bain avec baignoire / douche, toilettes de 5 m².

Les deux pièces du rez-de-jardin forment un appartement à part, avec salle de douche et WC. Celui-ci est accessible depuis le jardin par deux portes-fenêtres ainsi que depuis le garage.
On y trouve
- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 15 m², porte-fenêtre sur le jardin, plancher bois au sol
- Une chambre de 12,5 m², porte-fenêtre sur le jardin, plancher bois au sol
- Un dégagement de 5 m² avec la porte vers le garage, plancher bois au sol
- Une salle de douche de 4 m² avec accès au WC séparé de 1,5 m², linoléum au sol.

Le garage présente une surface de 30 m².

Les menuiseries sont en bois double vitrage, sauf simple vitrage à la salle de bain. 
Les combles sont isolés par ouate de cellulose.
Toutes les pièces sont équipées de radiateurs chauffage central au gaz de ville. 
La maison est équipée de la fibre optique.

A l’extérieur, on trouve une cour d’entrée avec accès au garage et la place pour une voiture, puis un joli jardin vert autour de la maison quasiment sans vis-à-vis, avec des haies, plusieurs arbres fruitiers et un espace potager. Le terrain est piscinable.

Des travaux d’amélioration peuvent être envisagés (façades, volets, isolation, pompe à chaleur, photovoltaïque) néanmoins, la maison est habitable de suite, sans travaux nécessaires.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite.
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