Maison familiale de 225 m² avec piscine, véranda, dépendances et jardin clos à proximité de Poitiers

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale idéalement située près de Poitiers.

Avec une superficie généreuse de 225 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et élégant pour toute la famille, avec une grande piscine dans un jardin clos de 1300m², une véranda, un grand garage et des dépendances extérieures.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur un salon avec un insert cheminée à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle avec espace petit-déjeuner, un cellier et un wc.

Une grande véranda orientée à l’Ouest (28m² non comptés dans la surface habitable), lumineuse et accueillante, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine, tout en restant en toute intimité.

Un grand garage de 44 m² offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité (plus une fosse de vidange et une arrivée d’eau).

Une pièce supplémentaire de 11m² au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies.

A l’étage :

Quatre chambres spacieuses offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille (12, 14 et 20m²), dont une chambre parentale avec dressing (22 m²), une salle de bain (double vasque, baignoire), une salle d'eau (double vasque, douche), un wc séparé, une buanderie / lingerie et un grand palier de 12m².

A l’extérieur :

Avant-cour avec dépendances extérieures (abri vélos, chaufferie, abri bois).

Une grande piscine privée de 10 x 5 x 1.8 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées d'été, rassemblements familiaux et fêtes entre amis.

A l'arrière de la maison, un bel espace sans vis-à-vis, un jardin bien entretenu offrant un espace paisible pour se détendre et profiter du plein air.

Présence d’un puit récupérateur d'eau de pluie (contenance 12 mètres cube).

Isolation des combles récemment réalisée pour garantir un confort thermique optimal l’hiver.

Double vitrage.

Chaudière fuel assurant un chauffage efficace et économique en complément de l’insert-bois (compter environ 1 500 litres de fuel et 2 stères de bois par an).

Adoucisseur d'eau, tout à l’égout, fibre optique disponible dans le quartier.

Date de réalisation du diagnostic : le 27.03.2024.

Cette maison offre le mariage parfait entre confort moderne et charme traditionnel, le tout proche de Poitiers (CHU et facultés à 7 minutes, gare de Poitiers à 15 minutes, arrêt de bus scolaire pour collège et lycée à 50 mètres de la maison).

Le prix affiché est sans frais d'agence, ce qui représente un gain appréciable pour l'acheteur.

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