2 maisons 183 m2

Situé à Saint-Rome, petit village calme et utopique du Lauragais, à 5 min de Villefranche de Lauragais et 18 min de la gare de péage Toulouse Sud.

Maison d’architecte + dépendance de 150 ans d’âge offrant un mélange subtil entre charme et modernité.

Maison principale : Rénovée sur deux niveaux avec des matériaux de qualité : cuisine équipée de la marque cuisine référence, salle d’eau en teck, parquet flottant chêne… Elle est lumineuse avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle est composée de 3 chambres, dont une avec dressing de 6 m2 et agrémentée d’un jardin verdoyant de 200 m2 ainsi que de 2 terrasses. Naturellement fraîche en été, elle se chauffe facilement en hiver grâce à une bonne isolation et un insert bois.

Dépendance : D’une superficie de 73m2 (53 m2 loi carrez). Le RdC est en cours de rénovation, il a été pensé pour recevoir une cuisine, un salon et une salle d’eau. L’étage est terminé avec 2 espaces de couchage et un bureau.

Éligible à la fibre Orientation : Sud/ouest

Taxe Foncière : 650€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 €

Ce bien pourra séduire une famille, des professions libérales ou des investisseurs (rendement locatif).

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