Maison récente entièrement meublée et équipée

À vendre : superbe maison à Saint-Paul-des-Landes, 15250.

Cette résidence, d'une superficie totale de 110 m2, allie confort et modernité. Elle est entièrement meublée et équipée, incluant le mobilier, la hi-fi, le home cinéma, l'électroménager, l'outillage, et même l'équipement sportif. Rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la maison :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
- Microstation d'épuration.
- Surface habitable de 11 m2.
- Garage de 23 m2, porte sectionnelle motorisé.
- Terrasse spacieuse de 100 m2.
- Pool house de 20 m2.

Intérieur bien pensé :

- Salon généreux de 55 m2.
- 3 chambres, respectivement de 15, 11 et 10 m2.
- 1 salle de bain avec baignoire îlot et douche italienne.
- Aménagements avec des matériaux de qualité, incluant des placards intégrés.
- Volets roulants électriques, grandes baies vitrées en aluminium gris anthracite.
- Prises TV et ADSL dans toutes les chambres.
- Éclairage d'ambiance extérieur autour de la piscine et des arbres avec LED.

Équipements écologiques et pratiques :

- Borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique.
- Piscine de 8x4 avec fond plat chauffée par une "P.A.C" (pompe à chaleur).

Vue exceptionnelle et environnement paisible :

- Magnifique vue dégagée sur le site naturel protégé faune et flore du Cassan.
- Rencontre quotidienne avec les adorables chevaux voisins.
- Lieu-dit très calme et apaisant, véritable petit coin de paradis à deux pas d'Aurillac.

Emplacement stratégique :

- À 10 minutes de la zone de la sablière.
- À 15 minutes du centre-ville.
- À 5 minutes du lac de Saint-Étienne de Cantales (Cannes à pêche incluses).

Profitez de vacances à la maison tous les soirs dans cet environnement exceptionnel.

Pour investisseur: "Actuellement louée 1500€ net hors charges"

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Vanessa et David.