Villa 6 pièces 173 m2 exposée plein SUD

Villa 4 chambres + coin bureau Haut de Gamme de 173 m² 

Construite en 2003 par 'Maisons Couleur Provence', sur une parcelle paysagée de 900 m², située à Saint Bonnet de Mûre proche de toutes les commodités, dans un cadre privilégié d’une résidence fermée et sécurisée de 11 lots individuels, cette magnifique villa saura vous séduire par la qualité de ses prestations et finitions, ainsi que par sa luminosité.

Au RDC, vous entrez par un hall d'entrée fermé, aménagé de placards sur-mesure sous l’escalier pour arriver ensuite dans une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière d’environ 65m2 se composant d’un espace cuisine aménagée-équipée, avec cellier et buanderie attenant, ouvert sur une jolie véranda vous permettant de prendre vos repas dedans/dehors. La cuisine est ouverte sur un salon-séjour spacieux offrant, une cheminée à foyer fermé et une luminosité sans pareil, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein Sud, permettant plusieurs accès à la terrasse, équipée de 2 stores bannes électriques avec vue directe sur la piscine aménagée 8x4. A ce niveau, se trouve également une belle chambre rénovée avec une SDE privative et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, un large palier lumineux pouvant accueillir un coin détente ou un coin bureau, dessert 2 chambres de belles tailles et 1 suite parentale avec dressing donnant accès à une grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, et enfin un WC indépendant avec lave-mains.

Le chauffage est assuré par le sol au rez-de-chaussée, dans les chambres par des radiateurs, et dans la salle de bain par des sèches-serviettes.

Le garage de dimension spacieuse permet d'abriter 1 véhicule et d'avoir un espace de rangement optimisé avec un établie incluant aussi le local piscine avec possibilité devant le garage de plusieurs places de stationnement supplémentaires.

Date de réalisation du diagnostic : janvier 2024

EDF : €250/mois (année 2023)

Impôts fonciers : €2067 (année 2023)

Frais copropriété : environ €150/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences à s’abstenir