Maison néo bretonne ST AVÉ 180 m2

9 km du centre et Port de  Vannes, Maison néo bretonne de 176 mètres carrés (habitables, 185 au sol) sur deux niveaux avec sous-sol complet, jardin, terrasse exposée plein sud  et son jardin dans un environnement calme et boisé, près de la Chapelle St Michel.

Transport scolaire par car pour les écoles de St Avé à 100 m, bus ligne 4 desservant le bourg de St Avé, la gare TGV et le centre-ville de Vannes. 
Gare TGV à 10 min en voiture, Paris-Vannes 2H30.  
Centre bourg de Meucon à pieds.

Au rez-de-chaussée : 
Entrée, cuisine neuve aménagée et équipée de qualité
Salon- séjour de 50 M2 avec cheminée
Un coin nuit avec une chambre, un WC séparé et une salle de douche 
Un bureau (possibilité chambre), un WC -> possibilité de  cloisonner cette partie et de faire un bureau avec salle d’attente et WC avec une porte entrée  dédiée pour cet espace (profession libérale ou autre).

À l'étage : Un vaste espace en mezzanine : bureau, coin télé, lecture… 

Un couloir desservant : 2 chambres, une salle de bains, un WC et au fond une seconde suite parentale avec sa salle de douche et WC, plus dressing.

Un sous-sol complet avec un espace chaudière (Gaz condensation neuve 2022  FRISQUET) + évier, garage (2 véhicules + 2 roues)…beaucoup d’espace de stockage.
Plusieurs emplacements de stationnement aérien

L'arrivée et l'accès à la propriété s'effectue par l'arrière de la maison depuis la rue, ce qui ne révèle pas le potentiel. Cette entrée a été aménagée et bitumée de façon à pouvoir stationner plusieurs véhicules.
Il est nécessaire d'en effectuer la visite pour découvrir et apprécier les volumes, la décoration, l'agencement et la qualité de vie (pièce de vie et cuisine donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud !...

AGENCES s’abstenir