Maison 5 pièces - 105 m²

Maison 5 pièces  - 105 m²

Située au cœur de Rodemack, village classé parmi les plus beaux villages de France.

A 6 km de Frisange et de Mondorf-les-Bains, venez découvrir le charme de cette maison et la qualité de vie d’un village renommé et très animé.

Le village dispose de tous les services de proximité : médecins, pharmacie, poste, multi-service, etc….

La maison se compose au Rdc, d'une entrée, d’un wc avec lave-main, d’un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée.

Au 1er étage une pièce palière de 13,90 m² (avec un espace bureau), 1 chambres (13 m²) avec dressing, une salle de bain de 6 m² équipée d’une grande douche italienne, 2 vasques et un wc.

Au 2ème étage une grande chambre avec fenêtre et 2 velux de 23,7 m² ainsi qu’une deuxième chambre de 12,7  m² avec fenêtre et velux.

Un sous-sol de 24 m² accessible par l’intérieur et l’extérieur intègre une buanderie, une cave à vin et comporte un adoucisseur d’eau et un aspirateur centralisé disponible sur les 4 niveaux de la maison.

Les points forts de cette maison sont:

- Sa luminosité

- Son environnement

- La qualité de construction

- Clim réversible au Rdc

- Chauffage au sol au Rdc

- Connecté fibre optique

- Carrelage au Rdc et parquet étages

- Moustiquaires à enrouleur sur fenêtres

Aucun frais à prévoir,

Taxe foncière : 705 €

DPE en date du 10 mai 2024 : Performance énergie D, Performance CO2 B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Prix de vente : 415.000 €

Aucun honoraire, vente directe de particulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr