Grande maison de pierres

Bonjour,

Nous vendons une ancienne maison individuelle en pierres rénovée d’une superficie d’environ 145m². Elle est répartie sur 2 étages habitables + un grenier sous combles avec belle hauteur pouvant être aménagé.

RDC 

Le RDC se compose d’une première entrée (côté cour/extérieurs) donnant sur une lingerie et sur une grande cuisine/salle à manger ouverte avec cuisine équipe (plan de travail et rangements en bois, four, grand évier avec double bacs), une seconde entrée (côté route) donnant sur la cuisine, un bel escalier en bois menant à l’étage, des toilettes séparées, la SDB (simple vasque, et baignoire) et le salon spacieux (ouvert par une arche). Tout le RDC est carrelé hormis le salon (parquet stratifié de qualité) 

1er étage

Un couloir carrelé dessert 3 belles chambres rénovées (peintures, papier peint, parquet stratifié de qualité pour 2/3 et l’un avec lino récent de qualité) de belles superficies. 2 des chambres sont dotées d’un placard. Des toilettes et 3 pièces supplémentaires s’ajoutent aux chambres : actuellement, l’une sert de bureau/débarras, l’une de dressing, et la 3ème sert de salle de rangement. Une porte donnant sur un escalier mène au grenier offrant un beau potentiel d’aménagements supplémentaires.

Extérieurs

Grande cour/extérieurs avec une partie goudronnée et une partie verdure/pelouse. Le tout est entièrement clos (murs de pierres d’environ 1m80 de haut + grandes haies). Il y a également plusieurs dépendances en pierres, pouvant être aménagées (atelier, extension, débarras- tout est possible), et un préau avec électricité (on peut y garer aisément 3 véhicules et avec belle hauteur).

Environnement et localisation

La maison se situe dans un tranquille petit hameau de St Michel et chanveaux composé de plusieurs maisons offrant un environnement calme et paisible. Elle reste pour autant bien située (10 min de Pouancé, 15 min de Candé, 20 min de Châteaubriant, Saint Mars la Jaille et Segré, 40 min d’Ancenis, 45 min d’Angers, 1h de Rennes, 1h15 de Nantes).

Informations autres

• Chauffage : pompe à chaleur
• Chauffe-eau récent
• Fosse septique aux normes avec microstation
• Ouvertures : grandes fenêtres PVC et double vitrage récentes offrant une grande luminosité dans les pièces de la maison. Les portes d’entrée sont également en PVC et récentes.
• Prix : 199 000 euros (hors frais de notaire)
• Nous vendons pour un autre projet. Nous pouvons envoyer davantage de photos par mail si besoin.