De particulier à particulier

MAISON DE 4 CHAMBRES QUARTIER TORTIERE 107M²

Maison mitoyenne de 107m², avec jardin, située au calme dans une impasse privée à 5mins à pieds des bords de l'Erdre (290m).

Cette charmante maison rénovée en 2015 offre une surface habitable de 107m² répartie comme suit:

-Au rdc, l'entrée dessert un premier cabinet de toilettes ainsi que le salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. La pièce de vie exposée Nord-Sud, est sans vis-à-vis et avec un accès direct sur la terrasse du jardin.

-Au premier étage, le pallier ouvre sur une salle de bain avec douche et wc, 3 chambres dont 1 avec accès sur un grenier aménagé pouvant faire office de bureau/dressing/salle de jeux...

-Au 2ème étage une chambre lumineuse ainsi qu'un grand pallier-mezzanine ( possibilité de faire un bureau, bibliothèque...) Enfin le jardin arboré, terrassé est exposé Sud, à l'abris des regards, avec accès au garage attenant à la maison.

Devant la maison, stationnement privatif.

La maison est habitable en l'état, pas de gros travaux à prévoir ( tableau électrique refait à neuf, huisserie, radiateur, VMC, chauffe eau,... très récents) .

Proche des commodités:

-écoles publiques et privées à proximités immédiates

-médecins et commerces ( boulangerie, superette, fleuriste, boucherie,...) à 5mins à pieds

-transports en communs: bus L23/L11(2mins) / chronobus C6 (7mins)/ tram L2 (15mins)

-Hypercentre ville de Nantes: 30mins à pieds en passant par les bords de l'Erdre.

Surface : 107 m² Parcelle : 235m² 

Prix du bien : 420000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/03/2024

Consommation EDF annuelle 1687€