Village de L’Estaque Maison de village avec vue mer et Frioul + T2 indépendant

Au cœur du village de Estaque (Marseille 13016), maison de village entièrement rénovée de 140 m2 dont un T2 entièrement indépendant. Situé à 600 mètres du port, en exposition sud/ouest, profitez d’une magnifique vue sur la Méditerranée et l’île du Frioul.

La maison est sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée,  une entrée avec accès à une salle d’eau et wc, un grand séjour/cuisine de (30 m2 environ) et un cellier, se prolongeant par la véranda et la terrasse.

Au 1er étage, accès à 3 chambres  ( 13, 12 et 9 m²) dont deux regardant la Méditerranée avec placards intégrés et  une en mezzanine avec un vrai lit. Une salle de bains avec wc complète ce niveau.

La maison a été entièrement rénovée en 2019 préservant son charme et son confort de vie. La façade a été refaite en 2021.

La température est gérée par une pompe à chaleur (chaud/froid) pour l’espace nuit, et une climatisation réversible pour l’espace jour. Les fenêtres en double vitrage en bois ou pvc offre une isolation thermique et acoustique adéquate.

Pour les rangements et stockage, une grande cave (+ 10 m2) se situe au niveau -1 de la maison.

Enfin à l'étage inférieur N-1 et totalement indépendant, un charmant appartement T2 de 50m² environ avec une terrasse et un espace rangement, vélo. Composé d’un séjour cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc. Puis une chambre avec une ouverture en alcôve dans le séjour, un autre pièce pouvant de servir de bureau, dressing.Actuellement loué en bail meublé. Loyer : 610€. Le bail peut être dénoncé pour libérer l’appartement.(L’appartement peut-être accessible depuis la maison)

 Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier avec toutes les proximités et commerces, Spar, Carrefour Market, boulangeries, primeurs, bouchers, pharmacies, centre médical, tous types de médecins, restaurants, baraques à Panisse. 2 crèches à moins de 3 minutes à pied. Les écoles maternelles, primaires et collège entre 200 et 800 mètres. Les lignes de bus 96, 36 et 35 sont à proximité ainsi que la Gare de l’Estaque à 800 mètres. La navette bateau pour rejoindre le Vieux Port à 1 km. L’autoroute A55 est à moins de 5 min en voiture. La plage à 2 kms.

Le stationnement est très facile.

Pour toute visite, un plan de financement sera exigé.