Grande maison de village

Grande maison de village bien exposée, au calme, à 20 mn de Clermont Ferrand et 15 mn d’Issoire, dans un village avec une école maternelle et primaire qui possède une cantine et un service de garderie.

 Surface de 157 m² au sol sur trois niveaux avec une partie rénovée et une autre non rénovée (environ75 m²).

RDC : Une entrée, une pièce non rénovée de 24 m² et deux caves voutées de 62 m² au total

1^er étage : Une grande entrée, deux chambres, un wc, une salle de bain, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger avec insert, un balcon orienté sud et une pièce non rénovée de 25 m².

2^ème étage : Une grande pièce de 35 m² (anciennement salle de jeux), une chambre de 30 m², une salle d’eau, une petite pièce, une pièce non rénovée de 25 m² et possibilité de wc supplémentaire.

La surface habitable aujourd’hui est d’environ 140 m², pouvant être agrandie  jusqu’à 210 m². Pour faire du locatif, il est possible également de faire deux logements car le bâtiment est composé de deux maisons avec deux entrées, une côté nord et l’autre côté sud.

DPE réalisé en 2022, classement D en performance énergétique

Des travaux sont à prévoir, les fenêtres de toit et une porte d’entrée sont à changer

Concernant la partie financière, je propose deux possibilités :

La première est une vente standard et vous financez vous-même l’achat de ce bien, sachant que cette maison, en zone C, est éligible au PTZ (conditions à voir sur https://www.economie.gouv.fr/).

La deuxième est une vente à terme libre avec un apport initial de 60 000 € et 120 mensualités de 500 €. Là aussi, vous pouvez bénéficier d’un PTZ pour le bouquet (conditions à voir sur https://www.economie.gouv.fr/ et renseignement sur le principe de la vente à terme sur https://www.capital.fr/immobilier/vente-a-terme-1333433)