Longère percheronne refaite à NEUF 200m²

A vendre longère percheronne située dans un hameau très calme, refaite INTEGRALEMENT à neuf avec matériaux nobles et de qualité. 

Toiture et isolation neuve. 

A 2 minutes d'une grande surface et à 5 minutes du centre-ville de Mortagne au Perche. 

200 m² de superficie intérieure comprenant, au rez-de-chaussée : 

- une grande pièce de vie lumineuse de 44m² avec entrée, cuisine ouverte et salle à manger. Four, micro-onde, plaque avec hotte aspirante haute technologie, lave-vaisselle, frigo. Grande baie vitrée à galandage. 

- un salon ouvert de 21m² avec poêle à granulés. Le poêle à granulés chauffe l'intégralité du rez-de-chaussée (sauf SDB et buanderie) + l'étage. Spots dimmables. 

- une chambre avec dressing intégré de 13m². 

- une salle de bain avec douche à l'italienne de 9m² 

- un coin WC suspendus de 2,3m² avec fenêtre et lave-main. 

- une buanderie de 14 m² avec évier intégré (avec accés extérieur) 

A l'étage : 

- pallier mezzanine de 15m² (idéal pour mettre un bureau) 

- 2 grandes chambres de 30m² et 22m² (possibilités de les séparer en 2 chacune) avec coin dressing dans chacune 

- une salle de bain (à finir de réaliser) de 7m² avec espace pour installer douche, lavabo, WC et chauffe-eau. 

Volets roulants connectés avec dispositif Tahoma (domotique). Menuiseries neuves PVC capotage alu. Velux automatisés. 

Extérieur : 709m² 

- une dalle béton coulée pour installer un futur garage attenant la maison 

- un espace potager sur toute la longueur de la parcelle 

- terrasse d'environ 20m² 

- voisinage très calme. 

Finitions éventuelles à envisager : installation de velux dans les 2 chambres de l'étage (chevêtres préparés, juste à les sortir) + finalisation salle de bain de l'étage + aménagement extérieur.