Maison bois Contemporaine 107 M2 Classe A

A vendre sur la commune de Lamastre, une maison contemporaine en bois, disposant d’une jolie vue imprenable sur la ville. Construite sur un terrain de 1000 M2 – à 5 mn à pied, du centre de Lamastre, toutes commodités. Environnement calme, et bien arboré.

Maison 107 m2 Habitable -- RT 2020 / 2021 -- Garage indépendant 21 m2 (porte de garage électrique)

Maison haute qualité énergétique classée :  A (dépenses énergies 2023 : 640€/ an)

Maison Construction (2020)

Composition de la maison Type 4

-       Grande pièce à vivre de 42 M2 :  Salon -- Séjour – Cuisine à l’américaine.

-       Bureau à l’entrée équipements pour communications et bureautique disposant d’une verrière avec vue sur la ville.

-       Le salon et séjour disposent d’une jolie vue sur la ville, avec un accès direct, par baie à galandage, sur une terrasse de 35 M2.

-       Les pièces de vie sont orientées EST/SUD. Grands vitrages contemporains.

-       Deux jolies chambres disposant chacune d’un dressing.

-       Salle de Bains disposant de 2 lavabos et d’une grande douche, (murs enduits Tadlack, pour les connaisseurs).

-       Buanderie avec porte fenêtre double permettant un accès direct sur la coursive. Equipements techniques concernant le chauffage et l’eau. Connexion pour machine à laver et emplacement pour congélateur.

-       Placard à l’entrée avec porte coulissante KZ.  Et placard technique EDF et communications.

EQUIPEMENTS TECHNIQUES ET MATERIAUX

Menuiseries Aluminium double vitrage à rupture de ponts thermiques

Volets roulants électriques lames en Alu.

Isolation renforcée en ouate de cellulose murs et plafonds.

Carrelage dans les pièces de vies et parquet chêne clair dans les chambres et Salle de Bain.

Chauffage solaire Thermique (12m2 de panneaux) Ballon 1000 L Tank in Tank à double échangeurs.

Poêle à Bois 4 kw -- possible installation poêle hydraulique (raccordement prêt)

Isolation des cloisons intérieures en laine de bois – parement mural Peuplier massif 21mm.

Cuisine Equipée avec ilot central – plaque induction – Four – Lave-vaisselle – hotte à moteur déporté.

Equipements Electriques Schneider – HIFI dans les plafonds centralisés dans le salon.

Cuve enterrée (béton) récupération eau de pluie de 17000 L (possible connexion maison)

PRIX DE VENTE : 280 000 € (sans frais d’agence)

Contacts : 07.60.92.07.77 ou 07.77.08.38.12 (CURIEUX S’ABSTENIR)