Maison 3 pièces 67 m² sans frais d'agence

Une maison d'habitation à fort potentiel du constructeur "Maison Idéale” de 1974 de type 3 d'une surface habitable de 67 m2 sur un terrain de 700 m2. 
Située dans un lotissement de Labastide-Beauvoir, proche du centre du village et de toutes les commodités : école maternelle et primaire à quelques mètres, centre du village avec boucherie, bureau de tabac presse, supérette, restaurants, pizzérias, salon de coiffure, infirmière, dentiste, kinésithérapeute et maison de santé. Sans oublier son château du XVIII siècle. Ligne de bus Revel/Toulouse à 3 mn à pied.
Au calme de la circulation car située dans une impasse.

Descriptif :
Vide sanitaire accessible de 100 cm de haut. Murs en béton cellulaire autoclave, excellent isolant thermique et phonique. Charpente en fermette avec toit 2 pentes, accessible facilement par trappe au niveau de la salle d’eau. Menuiseries bois d’origine et volets persienne bois d’origine.

Maison comprenant une cuisine ouverte de 12,24 m² avec plaque cuisson récente au gaz (avec bouteille), VMC et sol en carrelage, un salon/salle à manger de 22,33 m² avec sol parquet, grande cheminée et accès grande terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées, une chambre 12,95 m² et une chambre de 9,36 m² les 2 avec parquet et espace pour placard, une salle d'eau (baignoire, lavabo et fenêtre), un WC avec entrée de lumière.
Le garage isolé de 23,80 m² sans vide sanitaire est attenant à la maison. Il est partagé à l’avant en cellier et à l’arrière en grande pièce pouvant accueillir une voiture et composé d'un espace wc et lavabo. Evolution possible du garage pour en faire une suite parentale avec accès côté jardin et entrée maison.
Grande terrasse à hauteur du vide sanitaire de la maison jouxtant le salon ainsi que le garage.

Dalle de béton de 25m² dans le jardin de 700 m2, alimentée en électricité afin de pouvoir y poser une piscine hors sol ou un abri de jardin. Petit abri de jardin 2 x 2 à l’arrière de la maison. Jardin piscinable au calme et sans vis à vis, avec grillage et haies végétales sur les 4 côtés. Arboré avec cerisiers, amandier, sapin, érable, lauriers et gazon rustique.
Deux entrées possibles sur le terrain avec 2 portails sur 2 rues différentes.

Chauffage radiateurs électriques, chauffe-eau électrique 100L récemment changé. Isolation plafond avec 30 cm de laine de verre soufflée ajoutée en 2023 par Eurocombles (facture) sur les plaques de laine de verre d’origine. Prévoir une mise aux normes électrique avant aménagement.
DPE réalisé le 18/12/2023 (Document)
Contrôle du raccordement au réseau des eaux usées réalisé le 21/12/2023 (Document)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement environ 1500€ 
Taxes foncières 539€
Redevance annuelle déchets 148€

 Agence et professionnel s’abstenir.

 Visites possibles en week-end.

Merci.