Maison T5

Vente de particuilier à particulier

Nous mettons en vente notre maison familiale de plein pied (construction de 2007) à Lalande de Fronsac, village typique et dynamique, disposant de toutes les commodités, école, pole sante, commerces, avec accès à l'A10 et l'A89 à 5 minutes. Située entre Libourne et Bordeaux dans un écrin de verdure de plus de 1800m2.

Maison de 127 m2, exposée Sud Sud-Ouest, bâtie sur un terrain de 1866 m2. 

A l’intérieur :

• Le coté jour se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée (19 m2 avec cellier et placards), d’une grande pièce de vie salle à manger et salon (35 m2) avec une cheminée à insert.
• Le coté nuit se compose de quatre chambres avec placard (11m2, dont une aménagée en bureau) ainsi que d’une salle d’eau équipée double vasque, baignoire d’angle et douche. La maison dispose de deux WC équipés de lave mains (un à l’entrée et un coté nuit).
• Une chaudière à condensation assure le chauffage par le sol et la production d’eau chaude sanitaire, la maison est équipée d’une aspiration centralisée et d’une centrale photovoltaïque de 3 Kwa dont la recette annuelle couvre la totalité des dépenses énergétiques EDF et GDF.

A l’extérieur la maison s’ouvre sur une très grande terrasse avec une piscine de 7x3 m et sa terrasse en bois, ainsi qu’un bel espace de jardin arboré, un coin potager et un point d’eau.

Un garage de 30 m2 avec point d’eau et mezzanine ainsi qu’une annexe de 25 m2 avec électricité , point d’eau, WC et mezzanine complète cet ensemble immobilier.

DPE actualisé 2024 et TAE.