Vente d'un chalet individuel en Savoie - Fort rendement locatif
Situé au cœur de la vallée de la Maurienne sur le :
- 3ème domaine skiable en France
- 7ème domaine skiable en Europe
- 1er domaine VTT/Cyclo au Monde
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➡️ En tant qu’investisseur, ce chalet est un excellent choix :
Si vous cherchez un investissement immobilier rentable avec un rendement locatif élevé.
➡️ En tant que particulier, ce chalet est une excellente opportunité :
Si vous cherchez un appartement en résidence principale ou secondaire tout en bénéficiant d’un rendement locatif total ou partiel.
Le chalet est situé dans un endroit exceptionnel qui offre une vue imprenable sur la station, les Aiguilles d’Arves, et les montagnes environnantes. Les intérieurs sont spacieux et bien aménagés, offrant tout le confort souhaité. ____________________________________________________
LES + DU CHALET :
➡️ Flexibilité : possibilité d’avoir une activité de locations touristiques toute l’année et/ou d’en faire sa résidence principale ou secondaire partielle ou totale (3 appartements modulables)
➡️ Clientèle diversifiée : familiale, internationale, groupes, cyclistes, randonneurs, clubs sportifs...
➡️ Accès : navette gratuite devant le chalet et accès aux pistes de ski en 2 minutes
➡️ Logistique : fonctionnement Para-Hôtelier, 2 locals à skis, 3 réserves de blanchisserie...
➡️ Approbation : chalet agréé et aux normes incendie
➡️ Rénovation complète : charpente, toiture, isolation acoustique et thermique, plomberie, électricité, volets roulants, fenêtres, baies vitrées...
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UN CHALET AVEC 3 OPPORTUNITÉS :
➡️ Duplex, 200 m2, 8 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 4 WC.
➡️ Appartement RDC, 110 m2, 4 chambres, 2 coins nuit, 2 salles d'eau, 2 WC.
➡️ Studio, 24m2, 1 chambre, 1 coin nuit, 1 salle d’eau, 1 WC.
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ATOUTS DE LA STATION & DU DOMAINE SKIABLE :
➡️ Altitude 1 800 mètres, sommet du domaine skiable près de 2 900 mètres
➡️ 6 stations reliées sur le domaine skiable des Sybelles
➡️ À proximité des grands cols alpins du Tour de France cycliste, étape du Tour de France cycliste
➡️ À proximité de l’Italie par le tunnel de Fréjus
➡️ Accès facile au lac d’Annecy, lac d’Aix-les-Bains, aéroports de Lyon et Genève