La Romarine : Un magnifique propriété de charme aux portes de Nice

Cause retraite, vend belle propriété provençale au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une magnifique vue sur le village perché, l’observatoire de Nice et la Mer à 180° en arrière-plan !

Nous y habitons et y pratiquons nos activités professionnelles tout en exploitant sur place trois locations de meublés saisonniers.

Nichée dans un écrin de verdure inconstructible sur les collines de la ville de Nice, la Romarine est un paisible petit domaine arboré sans aucun vis à vis avec vue sur la méditerranée, situé au pied du Mont Chauve.

le site est très bien situé entre mer, ville et montagne, le centre-ville est à 15mn et l’aéroport de Nice à 25mn.

Pour les touristes que nous recevons, la Romarine est une halte idéale pour la Farnienté ou pour se remettre en forme. De nombreuses activités sportives et culturelles sont accessibles à proximité ainsi que de sympathiques auberges ou restaurants de qualité.

La propriété est constituée d’une confortable Villa de propriétaire et de trois meublés de charme indépendants classés 4 étoiles à la location touristique saisonnière. Il n'y a pas de vis à vis entre la maison des propriétaires et les locations. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs. Tous sont entièrement équipés et ont un accès facile à l’ensemble des équipements du domaine (piscine chauffée, douche extérieure, salle de sport avec sauna, WC, douche, terrain de pétanque, WIFI, parking privé, grand jardin avec hamac tonnelle, balancelle…)

Si on ne veut pas reprendre l’activité, en la privatisant totalement, la propriété constituera un très bel espace privatif de grand confort pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes qui disposeront d’espaces indépendants dans un lieu de charme typiquement provençal. Idéal pour recevoir ses amis, sa famille ou ses relations d’affaires. 

 L'ensemble immobilier de 329 m² de bâti sur 3558 m² de terrain entièrement arboré d’oliviers, d’orangers de citronniers et d’abricotiers sur de grandes restanques se décompose de la manière suivante :

Le logement des propriétaires de environ 160m² :

Au rdc, Une entrée desservant 1 grand séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse, 1 grand bureau/bibliothèque pouvant faire office de salle de billard, espace ciné ou une nouvelle chambre avec salle de bain ayant un accès extérieur direct, 1 cuisine haut de gamme refaite à neuf en 2022, 1 immense suite parentale, son dressing et sa salle de bain,1 Cellier / Cave / Buanderie et, à l’étage, 1 chambre avec salle de douche et un WC séparé. Le tout donnant sur une grande terrasse privative d’environ 200 m² équipée d’une cuisine d’été couverte, avec vue sur le joli village perché de Falicon et la Mer à 180° en arrière-plan toujours sans aucun vis-à-vis, y compris les éventuels locataires !

 Les trois locations saisonnières :

Un Petit mas provençal indépendant, classé 4 étoiles, avec vue mer, doté de deux terrasses et d’un jardinet privatifs, à proximité immédiate des équipements communs proposés. Le logement comprend 2 étages, au rdc un grand salon, un espace salle à manger et une cuisine à l’américaine entièrement équipée. À l’étage, deux chambres avec lits doubles donnant sur une terrasse et un jardinet à usage exclusif, un couloir, une salle de douche avec machine à laver séchante et des toilettes.

La Bergerie : Attenant à la maison principale ce logement indépendant de tout confort est classé 4 étoiles. Il est doté d’une terrasse – jardinet privative avec vue mer. Le logement climatisé et tout confort est constitué de plein pieds, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’un grand séjour, un couloir dessert une belle salle de bain et une grande chambre.

Le Colombier : Également attenant à la maison principale, indépendant, climatisé et classé 4 étoiles, ce studio est composé d’un séjour avec kitchenette ouvrant de plein pied sur une terrasse et un jardinet privés avec vue mer, une grande salle de bain à baignoire d’angle et des toilettes. Le séjour est surplombé par une mezzanine meublée d’un lit double.

Les 3 meublés de tourisme ont un accès facile à toutes les infrastructures du domaine: piscine chauffée, douche extérieure, salle de sport avec douche, WC et table de musculation, terrain de pétanque, un parking privé, jardin avec hamac, balancelle, tonnelle...

Capacité d’accueil totale : 10 personnes.

Les Espace détentes et extérieur : 

Salle de sport incluant un banc de musculation complet avec altère et poids, un power-plate, un sac de boxe et ses gants dans laquelle on trouve un sauna en bois 6 places avec porte vitrée, un Hammam en céramique (Appareil de production de vapeur HS à remplacer), une douche et un toilette séparé.

une grande piscine (12m x 4m) avec traitement automatique de l’eau au sel et pompe à chaleur (2019), son local technique sous-terrain et un grand espace autour de la piscine pouvant accueillir environ 12 chaises longues ainsi qu'un Pool house de 15 m² environ. et un Spa rond 6/8 places (2.5 m de diamètre) mais Hors service depuis 2018 et à remplacer

Les 3558 m² de jardin sont divisés en 2 parties distinctes : Une première partie d’environ 1000 m², située autour de la piscine et des logements, est paysagée à la mode « anglaise » incluant des terrasses et jardins semi privatifs autour des logements en location ainsi qu’un terrain de pétanque, un espace sieste avec hamac, un espace « apéro » avec chaises et table. La deuxième partie (~2500 m²) de jardin reste plus sauvage et est traitée comme un verger avec de nombreuse oliviers et diverses espèces d’arbres et arbustes méditerranéens.

Le Parking : 

La Romarine est situé au fond d’une impasse où  a été aménagé un grand Parking privé permettant d’accueillir au moins 6 véhicules. Dimension total = L15m. X P7m.