vends maison 161 m² sur terrain de 867 m² à Entrelacs Albens
Toute proche du centre du village d’Albens, dans quartier résidentiel et particulièrement calme, maison d’une surface utile de 269 m², dont 160 m² habitables. Sans vis-à-vis depuis l’ensemble des pièces de vie, parcelle arborée et close de 867 m².
Cette maison très bien entretenue a :
-Un demi sous sol de 109 m²avec un garage carrelé de 36 m² pour 2 voitures, une cave gravillonnée, un dégagement desservant deux grandes pièces communicantes, un WC/douche.
-Un rez de chaussée de 106 m²sur jardin. Après un sas vitré, un hall desservant trois chambres dont une avec placards muraux, un wc , une salle de bain/wc, une cuisine sur grande terrasse, une très belle salle de séjour salle à manger cathédrale de 36 m² et 5,80 au faitage prolongée par une mezzanine de 16 m². Cheminée. Grandes portes fenêtres neuves assurant une belle luminosité dans les pièces de vie. Une chambre, la cuisine et le séjour salle à manger donnent sur une grande terrasse exposée sud ouest.
-Au premier niveau et donnant sur la mezzanine , une suite parentale avec sol en parquet de 54 m² composée d’une alcôve (pouvant être transformée en dressing), d’une pièce de vie de 16 m², une salle de bains wc et une chambre de 13 m² .
Ventilation double flux.
Huisseries e-Volution KOMMERLING neuve avec vitrage 4/20/4 Argon (Uw = 1.0 W/(m²K) .
Les portes et fenêtres équipées de volets électriques aluminium double paroi BUBBENDORF télécommandés et alimentés par panneaux photovoltaïques, et volets bois à claire-voies.
Radiateurs électriques programmables neufs complètent le chauffage sol du séjour central.
Armoire et équipements de protection électrique LEGRAND XL3 neufs
Portail et le portillon renforcés fabriqués par un artisan sont neufs (acier/alu thermolaqués).
Système de protection incendie et anti-intrusion, cette maison est habitable de suite.
Fermeture du garage motorisée double paroi 42 mm isolante en acier. Télécommande et digicode.
Peintures intérieures refaites en 2024.
529900