Maison de famille au coeur du village

Vends très jolie maison de famille entièrement rénovée dans le centre historique de Cierp Gaud.

Proche commerces, école, commodités (gare de Marignac à 15 minutes à pied) ainsi que de toutes les activités sportives de montagne (station de ski du Mourtis à 15 minutes, téléporté de Luchon à 20 minutes pour Superbagnères, nombreux départs de randonnée depuis le village et aux alentours) et à 1h20 de Toulouse.

Maison de 140 m2, traversante, sans vis à vis et avec vues sur les montagnes.

Sur deux niveau, elle est composée comme suit :

RDC :

- 1 grand salon – salle à manger traversant donnant sur la cour et la terrasse

- 1 cuisine donnant sur la terrasse

- 1 salle d’eau

1^er étage :

- 2 grandes chambres

- 1 chambre sous pente (combles aménagées)

- 1 mezzanine surplombant l’espace salon

La maison comporte une aile de 28 m2 composée de :

- 2 chambres en enfilade

- 1 salle d’eau

Extérieurs :

- à l’avant 1 cour arborée très agréable

- à l’arrière 1 terrasse exposée sud-est donnant sur le cours d’eau

1 cave semi-enterrée de 20 m² environ.

La maison a été entièrement rénovée en 2021-22 et notamment isolation et électricité.

Chauffage mixte : poêle à granulés de bois et radiateurs électriques (système cœur de chauffe installés en 2023).

Le toit est en bon état (remanié en 2012).

DPE en cours de réalisation.

N’hésitez pas à nous écrire si vous souhaitez des photographies, des informations supplémentaires, ou organiser une visite.

Agents immobiliers, merci de ne pas nous solliciter.