maison individuelle 136m² + garage sur terrain 674m²

Belle maison d’architecte de 196m² (136m² loi Carrez) dans un quartier très calme de Brindas. Achevée en 2019 (RT2012), elle est construite sur un terrain arboré de 674m² proposant un jardin potager, une serre horticole et un abris de jardin de 12m².

Non-mitoyenne, bâtie sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-jardin d’une grande cuisine aménagée semi-ouverte sur un lumineux séjour de plus de 40m² au plafond cathédrale disposant d’une triple orientation, et d’une suite parentale de plus de 20m² (chambre, dressing et salle d’eau). L’entrée dessert une buanderie avec un accès direct sur le jardin, et un WC indépendant. 

A l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires de 15m², 12m² et 11m², une salle de bain, un WC indépendant et un grenier mansardé de 12m².

Un garage de 30m² offrant un stockage en mezzanine de 14m² et deux terrasses, exposées l’une au Sud et l’autre à l’Est, complètent ce bien d’exception.

Situation : Orientation Sud, la maison est implantée en seconde ligne d’une route très peu passante. A 5 min en vélo du centre de Brindas. A moins de 5 min à pied du collège et 2 min à pied d’un parc avec équipements sportifs. A 2 min à pied des TCL.

Finitions de qualité : Pompe à chaleur air/eau Atlantic : chauffage au sol (rdc + étage) programmable bi-zone indépendantes et plancher refroidissant. Eau chaude sanitaire par PAC. Adoucisseur d’eau. Volets roulants aluminium Bubendorff programmables (encore sous garantie). Sols Tarkett. Garage avec porte sectionnelle motorisée. Portail extérieur motorisé avec visiophone.

Aucun travaux à prévoir, la maison est encore sous garantie décennale.

Terrain piscinable.

DPE : A / GES : A

Disponible début juillet. Vente entre particuliers, pas de frais d’agence.