Blaisy bas (Bourgogne) maison de village

Maison de village (1836 date estimée) avec jardin et dépendances comprenant 3 niveaux.

7 pièces et plus (salles d’eau/bain , bureau, cuisine…)

Gare à 5mn à pied (ligne directe Dijon)

3 inserts,

2 salles d’eau/bain avec WC, 1 WC séparé

3ème niveau aménagé avec chambre salon et salle de bain/WC privative

Escalier avec rambarde en fonte et boule de verre, carreaux de ciments dans l’entrée.

Une cave voutée sur toute la surface de la maison avec ballon d’eau chaude, adoucisseur, évacuation pour lave linge.

Une grange aménageable attenante sur deux niveaux (77m2 au sol).

Un grand appentis avec étage pour le bois et outils de jardinage

Un verger de 397 m2 avec fruitiers.

2 ha de bois réparti sur un peu plus d’une dizaine de parcelles.

Alarme

Toiture refaite en 2010 avec tuiles de bourgogne et zinguerie (planches de rives et bordures des houteaux) en cuivre.

Habitable en l’état ou modifiable avec ou sans travaux selon les goûts.

Gros potentiel : chambres d’hôtes, logement à aménager à l’étage de la grange….

Conformément à la loi diagnostiques (réf 2321E1255068T Avril 2023) et audit énergétique (ADT-BARTH-AP2106JO Juin 2023) consultables à la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3584^E et 4850^E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris)

Pour les logements de classe G : «Logement à consommation énergétique excessive : classe G»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr