Villa 156m2

Dpt Hérault (34), à vendre proche de GIGNAC Maison T6  - Terrain de 860,00 m²

Rare sur le marché Villa récente de 2016 à 10 minutes de Gignac !!!

Dans le charmant village d'Aumelas vous profiterez de la nature et du calme à seulement 15 minutes de Montpellier par l'A75.

Cette Villa récente de 2016 (RT2012) de plus de 150m² environ, principalement de plain pied vous offrira un grand séjour très lumineux de plus de 50m² ainsi qu'une cuisine américaine tout équipée donnant sur une grande terrasse de 90m² bien exposée offrant une très belle vue sur les collines d'Aumelas.

Egalement 3 Chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, vous serez séduit par la suite parentale avec sa vue dégagée, son dressing et sa salle d'eau.

A l'étage une 5ème chambre de 25m² avec rangement.

A l'extérieur un terrain arboré de 860m² en 4 faces, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, une piscine semi enterrée et un grand garage.

LES POINTS FORTS: GRANDE PIECE DE VIE, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, JOLIE VUE, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE...

Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 € et 769 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)