T5 50 MN PARIS centre ville VILLERS COTTERETS

AGENCES, mandataires S'ABSTENIR merci.

Entre Particuliers 50 mn et 75 KM de PARIS. IDEAL TELE TRAVAIL.

VILLERS COTTERETS. Petite ville en plein développement, Cité internationale de la langue française engendrant 20 000 visiteurs par mois depuis novembre 2023.

Vend T5 DUPLEIX Rez de Chaussée et premier étage à rénover.

CENTRE VILLE APPARTEMENT de 107 m2 extensible à 130 M2 par création de 2 mezzanines. Un parking extérieur est vendu avec cet appartement.

Très calme sur grande cour commune avec accès véhicule. La fibre est installée dans la cour, idéale pour un télétravail Parisien 3-4 jours par mois.

Situé à 300 M de la Mairie et des commerces (Leclerc express, tous commerces). Il est aussi situé à 600 M de la GARE à 75 KM et 50 MN de PARIS gare du NORD.

Au RDC, avec une belle hauteur sous plafond de 3 M, grande cuisine de 20 m2, SALLE D'EAU 3 M2, WC 1 M2.

Au premier étage, il a un séjour double de 42 M2 avec 3 chambres de 10,5 à 11,3 m2. Il y a sur ce premier étage de 9,3 m de long par 8,6 m de profondeur un faux plafond à 2,5 m de haut sur le séjour et les chambres.

Au niveau du séjour (voir plan), la hauteur est de 2,5 M, aux chambres la hauteur réelle engendre la possibilité de créer environ 2 MEZZANINES de 12 M2 loi CARREZ générant 130 m2 habitables (107 plus 24) et permettant chacune de loger 2 grands lits par chambre si vous avez une famille nombreuse.

Un chauffage central individuel avec une chaudière à gaz neuve posée le 24/04/2024 est un plus appréciable par la puissance de chauffe. L'appartement est à rénover à votre goût à un tarif raisonnable ou avec un budget plus conséquent si vous passez à 130 m2 avec création des 2 mezzanines.

En plus du parking extérieur, il sera possible d'acquérir en sus une surface brute de 47 m2 contigüe à l'appartement, 1 ou 2 grands parkings intérieurs.

TAXE FONCIERE de 1000 €. La copropriété est en phase de mise à jour, compter 40 € mensuels plus eau pour les charges.

Téléphone 06 19 74 68 61 de 9 H à 23 H