Appartement T5 avec terrasse et 2 stationnements dans résidence récente en hypercentre de VALENCE

Vends appartement de 5 pièces de plain-pied d’une superficie de 114,86 m² (Loi CARREZ) situé dans une résidence récente totalement sécurisée (visiophone et code ascenseur) de 2011 en hypercentre de VALENCE au 2ème étage avec ascenseur (valant 3ème car entresol dans la résidence), orienté plein sud, traversant et comprenant :

- une entrée avec grand placard mural,

- un premier dégagement nuit comprenant :

Ø  Deux chambres dont une avec grand placard mural,

Ø  Une salle d’eau avec fenêtre et radiateur sèche-serviette neuf,

Ø  Un WC séparé,

Ø  Un dressing aménagé.

Ø  Un grand placard mural.

- un deuxième dégagement nuit comprenant :

Ø  Deux chambres avec grand placard mural chacune et donnant sur la terrasse,

Ø  Une salle de bain avec radiateur sèche-serviette neuf,

Ø  Un WC séparé.

- un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et ilot central, donnant sur la terrasse,

- 1 terrasse de 24 m² carrelée au sol pouvant être au gré de chacun ouverte ou complètement fermée par des panneaux coulissants en façade,

- Au sous-sol directement accessible par l’ascenseur avec code, un garage fermé et une place de parking.

Possibilité d’acquérir en plus une troisième place de parking extérieure et couverte sous le porche de l’immeuble.

Parquet au sol dans les 4 chambres et carrelage dans le reste de l’appartement.

L’appartement est chauffé et climatisé au sol par géothermie au moyen d’une pompe à chaleur réversible.

L’ensemble des diagnostics obligatoires (Loi CARREZ, DPE, termites, ERP) a été réalisé au mois de Mars 2024.

La résidence est située aux portes du quartier historique de VALENCE dans une rue calme et accessible en voiture. Tout est accessible à pied dans un rayon de quelques mètres : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics et privés, conservatoire de musique, cinémas, commerces de toute nature, restaurants, salle de sport, médiathèque, transports en commun, gare SNCF…