Particulier vend appartement mansardé, 2 pièces, 45 m² (68m² au sol), Mirepeix

Je vends en direct de particulier à particulier ce joli appartement type T2 de 45m² à Mirepeix.

>> Vous économisez donc les frais d’agence : soit environ 6000€ d’économies !!!

Pour les formalités de la vente, nous passerons bien sûr devant un notaire.

Construit sous les combles d’une magnifique demeure béarnaise rénovée, ce bel appartement offre tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Il est très lumineux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures.

Vous bénéficierez surtout d’une vue exceptionnelle sur les montagnes.

L’appartement a été aménagé il y a quelques années seulement (suite à la division de cette grande maison en 5 appartements), donc sans travaux à prévoir (sauf pour le mettre à votre goût, si vous le désirez).

Caractéristiques de ce bien :

> Vendu avec 2 places de parking dans une grande cour.

> Surface au sol : 68m²
> Surface en Loi Carrez : 45m²

Répartition des pièces :

> Entrée avec palier (idéal rangement)

> Grande pièce principale de séjour & cuisine

> 1 chambre

> 1 WC (séparé)

> 1 SDB (douche)

Idéal investisseurs :

Actuellement loué 476€/mois par un locataire sérieux (en place depuis plusieurs années), il fait parti d'une petite copropriété au syndic bénévole :

>> Pas de procédure en cours.

>> Très peu de charges de copropriété : 240€/an (20€/mois).

>> Rentabilité immédiate avec 7,23 % brute !!

Son emplacement géographique est idéal si vous aimez la montagne tout en souhaitant être à proximité des grandes villes et de leurs avantages (commerces, sorties, etc. ) :

> Vous êtes à 20 minutes de Pau, à 30 minutes de Lourdes et à 40 minutes de Tarbes.                                                                                                                                       

> Vous êtes à moins de 5 minutes des commerces de Bénéjacq et de la ville de Nay (et de son marché traditionnel).

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

> Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2021

> Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an

> Émission de CO2 : 6 kg CO2/m²/an

> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

N'hésitez pas à me contacter directement :

> pour avoir plus de détails,

> pour une visite,

> et bien sûr pour me faire une offre !!