Appartement T3 - Lyon 7
Appartement de type T3 d’une superficie de 76m², refait par une architecte d’intérieure.
Situé rue Montesquieu, dans le 7e arrondissement de Lyon, au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue.
Appartement traversant Sud Est - Nord Ouest comprenant :
- Une agréable pièce à vivre de 30m², baignée de lumière, avec un parquet à bâtons rompus et un petit balcon
- Une cuisine équipée ouverte (Mobalpa)
- Deux chambres sur cour dont une avec un balcon
- Un dressing
- Une salle d’eau avec un grand placard pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge
- Un WC séparé
Double vitrage, chauffage collectif et climatisation dans la pièce à vivre.
Un box fermé (en sus) et une cave complètent ce bien. La copropriété est également dotée d’un local vélo.
Les atouts :
- Absence de vis-à-vis, vue sur place arborée
- Ensoleillement
- Climatisation
- Chambres sur cour
- Box fermé (en sus)
- Proche de toutes commodités et transports.
Concernant l’immeuble :
Immeuble de 4 étages avec ascenseur, très bien entretenu et occupé en grande majorité par des propriétaires. Pas de travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement. A proximité de nombreux commerces (supermarchés conventionnels et Bio, boulangeries, boucheries, traiteurs, fromageries, épiceries, caves à vins, pharmacies…), restaurants / bars mais aussi d’écoles privées et publiques, de parcs, de salles de sports, de médecins…
Concernant les transports :
Lignes B et D à proximité (Arrêt Saxe Gambetta), plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14 et C35) ainsi que le Tramway T1 (Arrêt Saint-André)
Charges : environ 180€/mois, comprenant l’eau froide, chauffage et l’entretien général des parties communes.
Taxe foncière : 1085€ / an.
PRIX : 410 000€ Disponibilité début 2025
Cet annonceur refuse toute forme de démarchage commercial