RARE - Superbe Appartement type loft industriel – T4

A SAISIR sur ESSERT ! 

Refait entièrement à neuf, aucuns travaux à prévoir.

Accolé à Belfort (General Electric, Alstom, Techn’hom, UTBM/IUT), proche de Mulhouse (PSA, Sochaux), Ballon d’Alsace, Eurockéennes/FIMU, Europapark, Allemagne.

Idéalement situé, vous êtes proche de toutes commodités (arrêt de bus, pharmacie, boulangerie, boucherie, super U, maternelle, école, parc, restaurants/pizzéria, stade de foot, mairie, à 10 min de l’autoroute…). De plus vous avez accès à de belles étendues de champs et forêts à 50 mètres pour profiter du calme et de la nature. 

Ce logement atypique et lumineux de 96m² habitable et 120m² au sol offre de grands volumes dans un cadre moderne et industriel.

 Au rez-de-chaussée ce bien comprends : 

• Un grand séjour avec cuisine ouverte et balcon : vous pourrez profiter d’un billard, sièges suspendus et magnifique bibliothèque industrielle, le tout surplombé d’un grand hamac de 7 m².
• Une buanderie avec WC suspendus, rangements, machines à laver et sèche-linge
• Une suite parentale avec une grande baignoire d’angle, une double vasque et un grand dressing
• Une chambre cocooning composée d’une belle bibliothèque industrielle en hauteur

A l’étage : 

• Une deuxième salle de bain avec WC et douche à l’italienne ambiance moderne et nature 
• Un garde-corps végétal donnant sur une salle cinéma avec canapé XXL
• Un hamac géant (7m²) pour lire, dormir et se reposer. Le velux vous permet d’avoir une vue dégagée sur le ciel et sur le Lion de Belfort (idéal pour profiter des feux d’artifice et des étoiles).

Le bien peut être vendu avec tous ses meubles et électroménagers pour que vous n’ayez qu’à poser vos valises et jouer au billard.

Le bien possède également deux garages couverts et fermés en sous-sol (idéalement placés pour faciliter les manœuvres) sous l’immeuble, sécurisés par une télécommande pour entrer et sortir ; ainsi qu’un local à vélo fermé.

Cet appartement se trouve dans une petite copropriété à très faibles charges, il est disponible de suite et il constitue une opportunité rare dans ce quartier de la ville.

N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Surface : 120m² au sol (96 m² loi carrez)

Prix du bien : 175.000 €

Pas de frais d’agence !

Notaire à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :

• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots : 11
• Charges prévisionnelles annuelles (syndic+eau+commun) : 699,09 € en 2022 soit 58,25/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 18 KgCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr