Vend Duplex Créteil village

Contact uniquement par téléphone au 07 44 14 09 19.

Avenue de la République à Créteil.

Au premier et dernier étage, "Comme une maison", très beau duplex 5/6 pièces de 156 m2 (137m2 Carrez) avec terrasse et balcon 46 m2, coin BBQ, jardin 61 m2 accessible par la rue des Écoles (pratique pour les vélos), box en sous-sol ainsi qu’une cave.

                       678 000 €   (4 949€/m2)

À équidistance des commerces du Centre Village et des Bords de Marne, en zone non inondable. Idéalement situé pour les enfants face au groupe scolaire Victor Hugo (de la maternelle au collège). Il n'y a que la rue à traverser.

Ce bien très fonctionnel vous permet de recevoir avec une surface double salon/salle à manger de 55 m2 et un plafond cathédral de  5,80 m. WC indépendant. La cuisine équipée donne sur la terrasse. 

Au niveau supérieur, une suite parentale et son dressing avec salle de bain et douche, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé (possibilité d'une pièce supplémentaire après travaux). Sur le dernier niveau un grand espace aménagé en chambre avec salle d’eau et WC.

Chauffage électrique. Climatisation réversible dans chaque chambre. Avec en complément un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver.

Luminosité, volume et espace sont les 3 qualités de ce bien. Il peut être utilisé en profession libérale (fibre). 

Diagnostic de performance énergétique D. Indice émission de gaz à effet de serre B. Charges de copropriété : 220€/mois (eau comprise). Électricité : 220€/mois. Taxes foncières :  3530€/an. 

En cas de visite assurez-vous de votre solvabilité, de votre montage financier.

Agences s'abstenir, merci.