T2 37 m2 Annecy - Cran Gevrier

Annecy – Cran Gevrier, avenue de la république.
Appartement T2 refait à neuf en 2020 dans copropriété (21 lots), 37 m2 (36,71 exactement), 4ème étage avec ascenseur, digicode.
1 chambre avec placards, 1 cuisine-salon, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 entrée.
Cave, grenier individuels, local à vélos commun.
Faibles charges (600 € par an), pas de gros travaux à venir (ravalement de façade fait, toit rénové, cage d’escalier repeinte).
Chauffage et Eau Chaude Sanitaire individuels et électriques, double vitrage, porte d’entrée sécurisée.
Accès à la fibre.
DPE : E en performance énergétique et B en émission de GEF.

Appartement idéalement situé pour se déplacer à pied: 15 min du centre ville d’Annecy, de la gare et du centre commercial Courier. 
Tous les commerces sont à moins de 5 min à pied de l’immeuble.
Arrêt de bus devant la porte de l’immeuble.
Accès rapide à l’autoroute A41.

Possibilité de le vendre meublé :
L’appartement est équipé d’une chambre avec un lit en 160, d’un salon avec canapé BZ, Table haute, tabourets de bar, TV , meuble TV et cuisine équipée (lave-vaisselle, four et micro-onde, Nespresso, combi réfrigérateur-congélateur), machine à laver.