3 pièces parc des sports

345000€ avec garage/325000€ sans garage Appartement 3 pièces situé avenue du parc des sports.Ce logement comprend une cuisine (hors électroménager) avec un très grand îlot central de 2,54m x 1,18m ouvert sur le salon/ séjour.2 chambres lumineuses dont une avec balcon, un WC séparé, une salle de douche avec petit loggia pour mettre le lave-linges.Une cave de 11 m2 ayant le chauffe eau (pas de perte de place dans l'appartement), une chaudière gaz et beaucoup de place pour le rangement.La cave est sous l’espace cuisine ce qui peut donner des avantages.1 garage (option) avec lumière et électricité (raccordé avec un tableau secondaire dans la cave) ce qui permet de bricoler si besoin, le garage est accessible aussi bien de l'extérieur que par le couloir commun des caves.1 place de parking attribué.Les charges sont à moins de 200€ par trimestre et nous avons l'avantage d'avoir un syndic bénévole ce qui n'est pas négligeable. (très économique)Pas de travaux de copropriété voté à la dernière assemblée générale.L'immeuble est proche de magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, laboratoire, tabac etc...Les écoles et crèche sont accessibles à pieds, les collèges et lycées sont à 15/20 à pieds ou quelques minutes en bus.Plusieurs arrêt de bus à quelques mètres de l'immeuble si qui permet de se déplacer partout sur Annecy et ses environs.Quartier calme, un parc de jeu pour les très jeunes et un city stade pour les ados/adultes.Pour les fans de sports, le parc des sports est à 300 mètres, la mairie fournit tout les ans deux passes pour accéder à l'immeuble quand il y a des matchs.Tout est faisable à pieds ou en bus (bus gratuit en août)